位于乌兰察布东街的农委大院，是一个比较大的住宅区，也是一个建设年代比较久远的住宅区。由于一些历史遗留问题，以及小区各种设施老化，近年来，许多问题开始出现，并困扰着这个住宅区的居民。

　　【问题一】卫生死角较多

　　9月27日，记者来到农委大院，转了几圈发现，在一些墙角、树下，许多地方都可以见到一堆一堆的生活垃圾、装修垃圾，散发出难闻的气味。许多楼前都没有设置垃圾箱。居民告诉记者，许多住宅楼没有物业公司管理，垃圾是居民雇人清扫的，每户居民每年交相关费用100多元。有的楼则是由居委会、街道办事处找人来清扫。虽然能够做到整体整洁，但是卫生死角仍然较多，有些还会堆积较长时间。以前也设置过垃圾箱，但是不少居民、商户仍然习惯随手丢垃圾。10月15日，记者再次来到农委大院，半月前看到的部分卫生死角的垃圾依然没有清理。

　　【问题二】基础设施损坏严重

　　来到农委大院，第一印象是路面破损非常严重。一进巷口，便能看到路上大大小小的坑，小的坑有一平方米大小，大的坑有些已经看不清边界。坑里满是石头砖块，有些还有污泥和积水。记者在大院里走了一圈发现，道路破损非常普遍，骑车在路上行走颠簸不已。部分路面已经明显下陷，积了雨水之后形成较大的水洼，有的路面完全是土路。一些不很残破的路面，地砖的磨损也非常严重，许多地砖棱角已经磨圆了。居民告诉记者，路面破损情况已经恶化了十几年了，个别路段被他们形容为“搓板路”。居民周恩生对记者说：“我是这里的老居民，在这个大院里住了大概20年了。这条路已经十多年没人修了。下了雨，路上这些坑里全是水，我们老年人走都走不了。我住的那栋楼，楼前的路面本身就有些凹陷，下了雨连门都出不去。早些年还有单位管一管，后来农牧业厅搬走了，房子也都是旧房，卖给个人了，单位也不管了。”

　　大院里有不少小院，除了路面破损严重之外，许多小院的铁栏杆也已经严重缺损，形同虚设。许多居民直接从栏杆的空当进出。居民告诉记者，这些栏杆是一些居民自己弄开的，为的是进出方便。有的已经烂了几年了，有的是前不久刚被人拆开的。栏杆拆开了，居民是方便了，小偷也方便了。

　　大院里有许多二三十年的老旧楼房，这些楼房破损明显。楼顶檐下的墙皮、水泥块大量脱落，露出里面的砖块。楼道窗户、楼梯也有不同程度的破损。居民们说，楼顶掉墙皮掉水泥块的事常有，有时还险些砸着人，不过他们早已经习惯了。

　　【问题三】没有路灯

　　农委大院里有30多栋楼房，楼多，路也就多。但在采访中，记者注意到，这些路上没有路灯。居民告诉记者，夜间出行只能靠门脸房和居民家里的灯光来照明。路面颠簸又没有路灯，给居民带来很大不便，夜晚骑车回家或者出行时，稍不小心就可能摔倒。一位女士对记者说：“除了晚上路不好走，出行安全也让人担忧。有的路两边全是大树，再没有路灯，晚上漆黑一片，特害怕。现在还算好多了，以前大院里的凉房没拆的时候，晚上没路灯根本不敢走，怕被人抢。”

　　有的居民对记者说，那些路边亮灯的招牌和住户的灯光就像灯塔，让下夜班回家的人们走在路上感觉安全，但这些灯并不总是亮着……“没路灯不是个事”

　　【问题四】下水井堵了又堵

　　首府许多老旧小区存在着下水管道老化、堵塞或者设计不合理的问题，农委大院里的部分楼房也不例外。10月9日，在其中一栋楼前，记者看到一张没有落款的通知，内容是今年3月份至今下水管道已经堵塞十余次，提醒居民不要往下水道里倒杂物。在农委大院7号楼前记者看到，楼前一排污水井都在溢水，形成大片的积水，恶臭难忍。居民陈洪香说：“这是9月上旬堵上的，已经堵了一个月了。这栋楼前的下水井早已经满了，经常堵，这片地方地势又比较低，很容易积水，平常只能等积水慢慢渗下去，或者居民自己找人清掏。我家住一楼，早晨起来不敢上厕所，下水井满了冲不下去。一下雨，我们楼里的人都出不来。今年雨水多，楼前又容易积水，8月份的时候我们又买上雨鞋了，每天接送孩子还得把雨鞋给孩子带上。7号楼应该是大院里最老的楼房之一了，有点本事的人都搬走了，只有我们这些老住户和退休职工还住在这里。”

　　【问题五】物业管理各自为政

　　农委大院里有许多个小院，每一个小院都是一个小区。这些小区由不同的开发商在不同时期开发建成。由于一些遗留问题和现实情况，有的院里有物业公司管理，有些则没有，在这些年的发展中逐渐形成了物业管理各自为政的局面。目前农委大院的管理模式主要有如下几种：物业公司管理；成立业主委员会，实行居民自治管理；居委会代管。采访中记者发现，这种各自为政的管理缺陷比较明显。有规范化物业公司的小区，在卫生清扫、日常维修维护、安保等方面的状况要明显好一些。居委会代管则耗费了居委会大量的时间、人力和精力。居民自治以卫生保洁为主，其它方面的工作往往难以顾及。在其中一栋楼前，墙上写着贴着大量的小广告。有居民说，平常有人清理垃圾就可以了，其它方面，比如清理小广告，有时候就顾不了那么多了。同时，对于大院里的一些公共设施，比如道路，没有统一的物业管理，只靠居委会的力量根本无法进行维修维护。上一页 1

　　（原标题：农委大院居民希望住宅区旧貌换新颜）