金牛区

　　茶花片区改造

　　地点：位于金牛大道与子云路交界附近的茶店村、花照村

　　进展：目前已完成80%，安置房小区最快明年可接受居民原地返迁

　　未来：占地1100亩，花园中的城市超级街区，集商业、城市综合体、居住于一体

　　居民由抵触到参与

　　茶花片区改造完成80%

　　“就是我们现在所在的位置，下个月，你再来看，就没有了。”昨日上午11时，花照壁街105号金牛区营门口街道办事处办公室，街道党工委副书记朱丹说。

　　朱丹所指，远不止一个街道办的搬迁，而是金牛区乃至全市“北改”工程最大的一个城中村改造项目———茶（店村）花（照村）改造项目。截至目前，这个改造项目已完成80%的工作量，其安置房小区最快明年就可以接受居民原地返迁。

　　金牛区茶花片区早在上世纪50年代就成了农民集中居住区。随着经济社会发展，茶花片区的规模越来越大，高峰时期，这个片区曾有3000名常住居民、3万多名流动人口。

　　2011年5月，茶花片区改造工作正式启动。但项目推进颇有难度，到今年2月“北改”政策出台前，整整10个月只搬迁了300户。

　　2012年2月，茶花片区纳入“北改”范畴，以“北改”政策推进变身改造。“这一来，速度明显加快了。”政策明确后，茶店村、花照村立即干了两件事：公开、正面宣传“北改”政策，让更多人知晓政策；将两个村共计约2200万资产公开、再按员分配，“从村成立算起，每个村民都有份”。

　　有了村民的信任基础，搬迁工作做起来容易多了。特别值得一提的是，为了打消居民“不患寡，而患不均”的顾虑，金牛区创新工作思路，将原本工作结束后才有的审计环节提前到前期调查时就进行，确保公平，而且调查完毕后，调查数据先公示5天，接受居民监督。

　　明晰的政策、扎实的基层工作，使茶花片区改造项目推进工作有了明显变化。朱丹用几个词语总结了这个转变：“先是不理解、抵触，后来支持北改，再后来就参与到北改中来。”据朱丹说，今年，曾有居民四次找到街道办，提的不是如何满足个人利益，而是探讨如何才能更好地推行“北改”政策。

　　统计显示，截至目前，茶花片区改造项目已完成了80%的工作量，从“北改”项目启动至今完成搬迁500户。

　　期待原地返迁

　　安置房

　　明年可入住

　　昨日，记者走进茶花片区现场。不少地方都是平房、棚户区，房屋低矮，稍微高一点的进出都要低头；路边，电杆林立，电线如蜘蛛网一样密布天空，汽车一过，灰尘飘飞。

　　“明年我就回来住了，还是老地方住起安逸！”快70岁的王婆婆是资格的“老成都”，在茶店子2组住了30多年了。两年前，她女儿定居北京，以原住地环境不适合养老为由，将王婆婆接到北京居住。“金窝银窝，不如自己的狗窝。”王婆婆在北京一直住不惯，听到老姐妹说茶店子要搬迁改造、王婆婆立即飞了回来“侦察”情况。看过“锦西人家”安置小区的样板房、整个茶花片区改造项目规划，王婆婆当即下了决心：“搬迁后原地返迁，回成都养老！”

　　王婆婆看中的“锦西人家”安置房是茶花片区改造项目的安置房小区之一，位于现茶店村2、5、6组地段，总投资7.025亿元，规划用地面积102亩，总建筑面积29.5万平方米，其中安置房面积20.5万平方米，其所有配套、绿化都按商品房标准建设。目前，这个项目已基本建成，明年就可入住，配套有幼儿园、农贸市场。

　　金牛区统建办主任王炘用“花园中的城市超级街区”来形容未来的茶花片区，“规划有1100亩，将是一个集商业、城市综合体、居住于一体的城西新中心，宜居宜业宜商”。成都商报记者 刘友莉 摄影报道

　　（原标题：北改最大城中村将变城西新中心）