12日，在馆驿街社区居委会，30平方米左右的办公室内摆放着6张办公桌、3个档案柜等。社区居民来此办事时，办公室显得更加拥挤。

　　记者刘敏 摄□本报记者 黄黎

　　9月18日，本报刊登了《回迁近3年，办公服务房仍没影》一文，报道了魏家庄街办馆驿街社区办公服务用房迟迟未得到落实一事。时隔一月，记者探访发现，馆驿街办公服务用房还是没影，济南旧城开发投资集团(简称“市旧投集团”)仍坚持“三七开”方案。济南市民政局表示，市里已成立领导小组，就相关问题进行调研。

　　【争论焦点】 3份文件，到底哪个说了算？

　　近日，记者来到馆驿街社区居委会，四五名工作人员仍挤在30多平方米的小屋内办公。馆驿街社区居委会党总支书记韩美告诉记者，截至目前，小区办公服务用房仍没得到落实。

　　韩美说，依据《城市居住区规划设计规范》，济南社区办公服务用房面积不能小于648平方米，而《关于进一步加强社区建设的意见》(济发[2007]13号)中规定，新建居住小区和旧城区连片改造居住小区的社区办公服务用房不应低于400平方米。“但市旧投集团坚持‘三七开’方案，即仅无偿提供280平方米用房，我们无法接受。”工作人员说。

　　记者就此采访了市旧投集团，相关人士表示，根据2010年5月济南市下发的《关于研究棚户区改造有关问题的会议纪要》相关规定，实行“三七开”方案是有依据的。“我们只能无偿提供280平方米用房，余下的120平方米用房费用得社区自己承担。”

　　【居民质疑】

　　部分会所空置3年，能否将其开辟为活动室？

　　记者了解到，居委会目前这间30多平方米的办公室位于小区8号楼。韩美给记者出示了一份8号楼的图纸，在一层平面图上，各区域分别对应着办公、邮政用房、门诊、安防中心等字样；二层平面图上，大多房间都被标注了“物业用房”的字样；三至五层平面图上，记者看到不少房间都标注着“会所用房”、“会所活动室”的字样。

　　韩美告诉记者，按照图纸来看，小区会所用房、会所活动室等都未得到落实。“据我了解，小区会所主要是指小区里的服务中心，比如健身室、游泳池、台球室等等。”韩美说，且不说这些会所用房的产权归属，但至少应确保其用途，而不应长期空置着。

　　采访过程中，部分居民也提出了自己的疑惑：这些小区会所用房从回迁至今一直空着，差不多3年了，能否将其开辟成居民活动室呢？对此，市旧投集团相关人士表示，这些空置房间的产权归他们所有，但具体何用，他并不知情。

　　【部门说法】 社区办公服务用房得不到落实，已成制约社区发展的瓶颈

　　记者就此采访了市中区民政局。工作人员告诉记者，馆驿街社区居委会已将相关情况上报，他们一直在协调此事并将该问题上报给了市相关部门，但迟迟未有结果。

　　记者又致电济南市民政局，工作人员表示，社区办公服务用房得不到落实这一情况较为普遍，他们对此也很头疼，这已成为制约社区建设发展的瓶颈之一。“对于市旧投集团‘三七开’的说法，我们此前没听说过。”该工作人员介绍，今年4月，市政府办公厅印发了《关于进一步加强城市社区办公服务用房和办公经费保障工作的通知》(以下简称《通知》)，《通知》中规定，市规划部门要将社区办公服务用房纳入城市规划，并在规划审批中严格按照《城市居住区规划设计规范》等相关规定对社区办公服务用房进行审查，明确其位置、规模和用途等；市城乡建设部门要按要求进行综合验收备案，未按规划要求建设的，将不能通过综合验收。验收合格的，应督促建设单位将办公服务用房移交当地街办使用管理。

　　该工作人员告诉记者，《通知》中特别提到，民政部门主要负责监督社区办公服务用房的使用情况，并对辖区内的社区办公服务用房逐一登记备案。“但具体落实起来有一定困难，我们监督的力度有限。”工作人员表示，市里已成立领导小组，就社区办公服务用房问题进行调研。

　　随后，记者致电市城乡建设委。相关人士告诉记者，由于我市尚未出台社区办公服务用房移交使用细则，也未实施建设条件意见书制度，导致办公用房等大多数公共服务设施建成后，移交使用管理比较混乱，部分设施虽按规划用途完成移交，但产权不明晰，部分设施未移交责任单位或改变规划用途的现象也比较突出。“我们将针对目前存在的问题进行认真研究，推行房地产开发项目建设条件意见书制度的实施，并联合相关部门出台公共服务设施建设管理使用细则。”

　　（原标题：馆驿街社区办公房讨了3年仍未落实）