□昨日A股先迎来一抹亮色

　　□9月份新建商品住宅环比上涨的城市继续减少

　　□综合晨报记者徐运、新华社报道

　　“那些对经济、股市、楼市悲观的童鞋，可以放松点了……”国家统计局昨日发布今年前三季度经济数据后，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上发出如此感叹。

　　国家统计局昨日发布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。房价指数平均环比涨幅放缓，均未超过0.04%。

　　对现在是否适合入楼市、股市这个问题，杨红旭认为，现在显然是入市比较好的机会，“几年一遇的投资机遇已经出现。或者买股，或者购房，千万别把钱闷在银行里！”

　　上涨空间持续收窄

　　根据统计局公布的数据，9月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市继续减少，由8月份的36个降为31个。而房价下调城市的数量为24个，已经连续4个月不足70个城市中的一半，上涨与持平成为市场主流。

　　在涨幅程度上，综合70个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况，其平均价格指数环比上涨0.02%，较8月份0.06%的涨幅大幅回落。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，总体来看，一、二线城市房价呈上涨趋势，但上涨动力明显不足，而三线城市房价则继续下跌。随着国家楼市调控的深入与市场持续反应，二、三线城市房价下降的可能性依然存在。

　　四季度成交量或平稳

　　值得注意的是，在房价、销量都出现涨势回落的同时，从8月底开始全国主要城市的土地市场却明显复苏，各大开发商均开始了大规模的圈地运动，而且地价及溢价率均有所上行。对此中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前市场的主流开发商对市场见底的判断已经基本一致。地价对房价的影响也再次出现。

　　张大伟还表示，9月相对稳定的信贷政策使得市场在部分消化了之前的需求后，成交量出现了下调。如果四季度信贷不出现放松的话，可以预料的成交量将维持平稳。

　　而对后市，杨红旭认为正在企稳，“8月以来，随着住宅成交量的持续小降，价格也趋稳，同比跌幅正在筑底。四季度楼市进入盘整期。”

　　同策研究咨询总监张宏伟则认为，和去年同期相比，开发商资金面已不太紧张，因此防止房价报复性反弹将成为明年楼市甚至更长时间段内调控的重要课题，“在限购、限贷政策下，房价不会出现快速上涨的趋势，因此房价相对平稳的阶段，仍是自住和刚需相对合理的购房时间。”

　　现在是买房的好时机吗？

　　□据《扬子晚报》报道

　　现在还是购房的最佳时机吗？围绕这一问题，南京大学商学院经济系主任葛扬表示，从动态角度观察楼市，价格以及成交量肯定会有起伏，但总体上楼市会保持一个平稳的状态。虽然8月份以来各地成交量有一定的下降趋势，但波动的主要原因来自政策面的影响。

　　当然，由于政策的调整信号，使得刚需群体对市场的感受也是不稳定的，对成交量也会产生上上下下的影响。成交量波动另一方面也是因为相当一部分楼盘优惠取消或收窄了，价格有一定上浮。

　　房价方面，通货膨胀应该作为房价的考量因素之一，如果除房地产外的其他商品都在上涨，房价不涨反跌也是不太现实的事情。另一方面，从近期房企在土地市场的表现看，不断有大型房企频频拍地拿地，非常活跃，这也可以看作是房企库存告急的信号之一。

　　从动态角度观察楼市，价格以及成交量肯定会有起伏，但总体上楼市会保持一个平稳的状态。 “但现在对购房者来说依然是相对好的时机”。

　　不过网尚研究机构总经理李智却表示，最好的机会已经过去了，“从三月份开始各个楼盘的优惠力度随着行情上涨，一直在持续减弱，最好的时机肯定是已经过去了。 ”

　　A股提前飘红，“近期不大可能走低”

　　国庆长假后大型基金公司一致增仓，QFII已大举增持银行股等

　　□据新华社上海10月18日专电

　　三季度经济数据18日出炉，尽管国内生产总值（GDP）创下3年半增速新低，但从“三驾马车”等指标来看，经济见底迹象已露端倪，四季度有望转暖回升。

　　作为经济晴雨表的A股市场当天先迎来一抹亮色，在走出一波长阳行情后沪指成功站稳2100点关口。在一片转暖的预期声中，A股市场或先于经济走出反弹行情。

　　QFII已大举抢筹

　　与近期集中亮相的经济数据同样受关注的，是投资者对A股“冲顶”五周年的怀念。从2007年10月16日攀上6124.04点的历史高位，到当下挣扎于2100点，上证综指五年间跌去了近三分之二。

　　不过，人们或许可以换另一个角度来观察。经过过去三年的持续调整之后，当前A股动态市盈率仅为约11.7倍。在中国GDP仍保持7%以上较高增速的背景下，A股正日益显现其投资价值。

　　近期QFII抄底、基金加仓、汇金增持等一系列现象正印证了这一点。尤其是对“十八大”政策预期和前期创业板承诺不减持等因素的考虑，更坚定了机构的操作方向。

　　据上交所大宗交易成交记录显示，10月15日、16日和17日，QFII集中营海通证券股份有限公司国际部已连续三天现身大宗交易平台买方，成交股票清一色均为银行股等蓝筹股。

　　与此同时，多家机构发布的仓位测算报告均显示，国庆长假之后，基金仓位继续提升，大型基金公司一致增仓。

　　“悲观”私募不足10%

　　回顾近期走势可见，10月份以来A股市场已走出一波反弹行情，在经历了2000点破位后，市场悲观情绪已有所释放。基金经理对于未来的行情走势渐成乐观态势。

　　融智评级对私募基金经理的调研显示，10月份阳光私募信心指数大幅上升，仅8.33%的私募基金经理对后市表示悲观。其中，对市场趋势持乐观态度的基金经理占比提高了7.53个百分点。

　　深圳私募铮峰巨业董事长吴毅健表示，无论是从时间点和技术形态来分析，沪指下行的概率非常小。

　　[理财看市]

　　A股要比理财产品更有魅力

　　□晨报记者 韩益忠

　　昨日国家统计局发布了三季度国内经济数据，前三季度，居民消费价格指数（CPI）增速持续回落。其中9月份同比增长1.9%，比上个月回落0.1个百分点。

　　国家统计局分析说，CPI持续回落，一方面是翘尾因素不断下降，9月份比8月份的翘尾因素回落了0.4个百分点。另一方面，9月份蔬菜价格出现了明显的回落。“我们都松了一口气，感觉到物价上涨的压力有所减轻。 ”国家统计局新闻发言人盛来运说。

　　面对包括CPI在内的经济数据向好，老百姓应该如何看待手中的财富，特别是紧握在手的现金流应该如何处置？

　　回答这个问题先要明确，昨日公布的系列经济数据是货币市场前期累积宽松效应的一次必然显现，即为了进一步稳固实体经济的复苏势头，货币政策的实质宽松取向正不断而持续地发挥效应。

　　从近期央行频频出手货币市场可以看出，伴随着公开市场操作高力度逆回购的常态化，货币宽松取向对公开市场操作的倚重特征还将保持。

　　据此判断，未来货币政策不会更紧，有可能还会逐渐松动，流动性更值得期待，至少市场普遍预期的下调存准率和降息的可能性比以往更强烈了。

　　那么，市场流动性一旦持续宽松意味着什么？

　　“2012年稳健型理财产品的收益率未必会像2011年那么高，投资者不妨在年初选些预期收益较高的中长期产品来锁定收益。 ”这是很多专业人士在年初给投资者的建议。但接下来，理财产品特别是那些没有创意的理财产品，应该不会成为投资者的首选。

　　理财产品在2011年之所以大放光彩，一是那时资金紧张，银行资金缺口较大；二是因为那时的CPI居高不下，当时金融机构的口号是，“我们跑不过刘翔，但一定要跑过CPI”。而如今CPI大幅回落，股指又回到了10年前的位置，无论是从蓝筹股的低估值还是从中长线价值投资的角度看，投资优质股票的胜算都要超过买一款毫无新意的银行理财产品。

　　也许有人会说炒股有风险，而且风险大大高过金融理财产品（券商、银行、基金、保险），但这种观点放在股指只有2000点的时候，未必正确。

　　最近我们一直说，股市下跌是因为基本面太差，经济不断下挫造成的，但最新的经济数据显示，未来四季度宏观经济或将触底反弹，这对国内资本市场将是不错的利好刺激。因此短线市场下跌的概率越来越小，一些三季报超预期的板块及个股充满机会。

　　（原标题：“或买股或购房，钱千万别放银行”）