兰州新房价格连续5个月持平

　　国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况——

　　每日甘肃网-西部商报讯 (记者 欧阳海杰) 昨日，国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：9月份，全国70个大中城市的新房价格和二手房价格环比下降的城市增多，不过一线城市和省会城市多数环比上涨。兰州新建商品住宅价格环比持平，同比下降0.1%，是西北五个省会城市中唯一下降的城市。

　　9月住宅成交总量下降11.09%

　　国家统计局发布数据时表示，当前房地产调控取得了明显成效，9月份房价环比涨幅继续收窄，新建商品房环比下降城市有24个，比8月增加了4个，上涨的城市有31个，比8月份减少了5个，涨幅均未超过0.4%；与去年同期相比，价格下降的城市有55个。

　　数据显示，9月份，兰州新建商品住宅价格环比持平，这也是自5月份以来连续第5个月保持持平状态。从今年9月份数据看出，环比价格除在3月、4月下降0.1%外，涨幅一直是处于稳定。

　　与去年同期相比来看，新建商品住宅价格下降0.1%，是西北五个省会城市中唯一下降的城市。西安环比涨幅0.3%，同比涨幅0.1%；西宁环比涨幅0.2%，同比涨幅1.2%；银川环比涨幅0.3%，同比涨幅0.8%；乌鲁木齐环比涨幅0.3%，同比涨幅1.0%。

　　兰州二手房在6月份出现一次环比持平、同比上涨2.2%外，其他8个月都是处于下跌趋势。9月份环比下跌0.2%，同比下跌2.3%。

　　记者从市场了解到，在楼市传统的“金九”中，兰州市场住宅单月供应量创2011年以来最高，但成交量下滑。据搜房网统计，9月份成交1149套，比2011年9月总体成交量下降23.45%，成交面积却上涨6.37%，成交均价上涨16.66%。但与2012年8月相比，住宅成交总量下降了11.09%，成交面积上涨了32.77%，成交均价却下降了7.26%。

　　对于成交量的下降，搜房网通过对市场的调查判断，今年楼市库存量相对较大，许多大盘都集中赶在“金九”期间发售，购买力市场难以消化楼市库存量，呈现“百花齐放”的成交态势，所以成交量不及2011年9月。

　　此外，今年国家加紧房产调控力度，限购令的颁布和房地产信贷利率的变化也不得不让很多购房者采取观望态度，直接影响了房产成交量。

　　三季度七里河房价涨势明显

　　兰州市房管局数据显示，2012年第三季度，兰州商品房成交3554套，面积428622.22平方米，金额20878399.48元，成交均价为5874元/平方米。

　　从兰州各区域商品住宅成交均价看，城关区和七里河区波动较大，其他三区多保持平稳走势。其中，各区域成交均价以七里河区居首，三季度成交价格均在6000元/平方米以上；其次为安宁区，成交套数和金额同比增长分别为26.65%、43.72%，成交均价同比上涨7.1%；红古区成交均价最低，为3400元/平方米左右。

　　（原标题：兰州新房价格连续5个月持平 七里河房价涨势明显）