晨报讯（记者 刘桐）你购买的新房，两年内出现质量问题，开发商最慢应在3个月内完成保修。

　　近日，沈阳市建委出台了《沈阳市建筑工程质量保修及投诉处理实施细则》，对建筑工程质量规范和约束建筑工程保修责任主体进行了规定。

　　据了解，按照目前我国规定，只要不是地基、梁柱这样的结构性大问题，保修期限为两年。

　　《细则》要求“坚持建设单位对用户负责，施工单位对建设单位负责的原则”，也就是说新房出现毛病开发商就得负责到底。开发商在房屋交付时应当向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《住宅分户验收表》。《住宅质量保证书》应当注明质量缺陷问题的投诉受理单位名称、联系人及有效联系方式。委托物业服务单位受理用户投诉的，应当将物业服务单位名称、联系人及有效联系方式书面告知用户。

　　需要保修时，保修单位必须在3日内到达现场查看，属于保修范围的尽快解决，经用户同意后在15日内予以保修。无特殊情况，保修工作应在3个月内完成。如果相互推诿，3个月内不进行整修，住户可向所在地建设工程质量监督机构投诉。

　　开发商自接到用户或质量监督机构的保修通知之日起3个月内不能完成保修或同一质量缺陷问题经保修3次后仍未解决的，住户经工程所在地建设工程质量监督机构同意后，可自行维修，维修费用由责任单位承担。

　　（原标题：新房两年内有毛病开发商必须负责维修）