“金九”成色欠佳

　　在刚刚过去的9月份，太原市房地产市场十多个楼盘相继开盘，十分热闹，某些楼盘也对外宣称创造了销售新高。“金九”已过，今年的“金九”成色如何？10月19日，记者从在太原市房管局拿到的《2012年前三季度太原市房地产市场情况介绍》中了解到，9月太原市新建商品房成交套数为2346套，其中商品住房成交套数为1832套，环比分别减少10.87%和23.06%，同比分别上升 27.22%和7.20%；商品房成交面积为25.65万㎡，其中商品住房成交面积为21.69万㎡，环比分别下降 12.22%和17.50%，同比分别增加 22.84%和14.10%。以上数据显示，今年传统销售旺季的9月份，太原市并未出现商品房大量成交现象，相反商品房和商品住房成交量同8月份相比却有一定减少，“金九”成色欠佳。

　　另外，在存量房交易方面，9月太原市存量房（包括住宅和非住宅）成交套数为624套，环比下降31.58%，同比上升109.40%，其中存量住房成交套数595套，环比下降32.23%，同比上升99.66%；存量房成交面积为5.79万㎡，其中存量住房成交面积为4.37万㎡，环比分别下降26.69%和41.58%，同比分别增加137.30%和79.10%。随着太原市房管局对全市房产办证历史遗留问题解决力度的加大，相当数量的“无证房”办理了房产证，从而更多的住房走向市场开始办理交易、抵押等业务，加上办证速度不断加快、办事效率进一步提高，二手房成交量比去年同期有了明显增加。

　　另据了解，1-9月太原市商品房成交套数为19649套，其中商品住房成交套数为17783套，二手房成交套数为5679套，同比分别上升14.81%、3.91%、24.98%；商品房成交面积为229.03万㎡，商品住房成交面积为206.44万㎡，二手房成交面积为53.51万㎡，同比分别增加13.54%、23.8%、16.7%。1-9月份商品住房成交均价为6014元/㎡，较去年同期相比增长0.91%。数据说明，今年太原市商品房、商品住房及二手房的成交套数和成交面积较去年都有大幅度的增长，成交价格有小幅增长，呈现出“量增价稳”的特点。

　　本报记者 张荣妹

　　（原标题：9月，太原市商品住房成交1832套）