龙虎网讯 家住鼓楼区的陶先生和李先生两家，本来是老邻居，老房子拆迁之后，又被分到同一单元的顶楼居住，很多年来两家都没有矛盾。但三年前，李先生家在楼道里私自拉了一道铁闸，两家从此反目。

　　原来，虽然住在顶楼，李先生家三年前被盗了好几次，为此李先生找人在两家之间焊上了一道铁闸门，用锁锁住，人为地将楼道分成了两半，只给陶家留了与楼梯同宽的空间。但是，陶先生身有残疾，本来上下楼就不方便，而且一旦发病，急救也受影响，于是陶先生就找到李先生，说明了自己的困难，希望李先生能拆掉铁栅栏，给自己一个方便。但是没想到多年邻居，李先生一点面子不给，根本不理陶先生。双方家里人为此事吵过多次，陶先生找社区、街道、信访投诉，各部门一次又一次做双方工作，一个坚决要拆、一个坚持不拆，一晃三年，始终没有结果。陶先生由于身体不好，此事也给他带来极大困扰。

　　陶先生的姐姐看到情况确实很复杂，就帮助陶先生到鼓楼区法律援助中心求助。受理该案件之后，援助律师调取了两家的房产资料，经过充足的证据准备，为陶先生办理了起诉立案手续。庭审中，李家承认相关事实，认为自己出于防盗才建铁闸，楼道一家一半，没有损害陶家的利益。还拿出楼内业主的签名说，其他人家都没有反对意见。但援助律师指出，陶、李两家基于各自的住房所有权，对属于两住房公共部分的楼道依法享有共有和共同管理的权利，李家的行为损害了陶家的这项权利，陶家有权提出相应请求，依据《物权法》，李家应当拆除。法院采纳了律师的观点，判决李家在限定时间内拆除其所建铁栅门。判决下达后不久，李家主动拆除了铁栅门。

　　援助律师表示，《物权法》规定业主对建筑物内的住宅等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。最高院司法解释规定，建筑物的通道、楼梯等是物权法所称的共有部分，行为人擅自占用的，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持，而这一点也是陶先生能够胜诉的关键。（通讯员 唱余 记者贾晓宁）

　　来源：扬子晚报编辑：孙婧

　　（原标题：对门建铁闸占楼道3年不拆 提起共有权诉讼：拆了！）