空房太多，即墨即发阳光城13号楼的申请用热率过低，达不到相关标准。业主在小区显眼位置贴出通知，一起商量对策。

　　因炒房客只买不住，即墨即发阳光城小区个别单元入住率极低，申请用热率达不到供热条例规定的最低标准，以致家里迟迟通不了暖气。不仅业主着急，开发商和供热企业也都称自己有苦衷 。记者调查了解到，类似的情况在黄岛、胶南、城阳、莱西等区市普遍存在。尽管不少区市针对这种情况纷纷下调了申请用热率，但低入住率小区的供热困境仍然难以摆脱。

　　空房太多，用热率上不去

　　“我们小区绝大多数单元都供上热了，可就我们这七八个单元总达不到‘标准’，导致热电公司不给供热。”19日，即墨即发阳光城的业主周先生拨通了本报“暖屋热线”。

　　周先生告诉记者，三年前他在这个小区购买了一套“双气”住宅。去年交房入住后，因为整个单元仅有他一户入住，供热企业以达不到标准为由，拒绝供热。“盼星星盼月亮，今年好歹又有两位邻居搬进来了，但还是远远达不到《青岛市城市供热条例》中规定的‘申请用热户数应该达到总户数的60%’的标准。”周先生说，他所在的单元一共有十户，大多数房子都还没有装修。“一打听才知道，这是有钱人在炒房。”周先生有些气愤地说：“去年一家老少已经挨了一年冻，如果炒房客的房子一天不出手，我们这个单元就一天不能供热，这样下去还真不知道什么时候才能达到供热标准。”

　　业主自己出钱“凑户数”

　　19日上午，记者来到位于即墨市文化路西头的即发阳光城。据了解，该小区分三期，共有 192个单元，其中绝大多数单元都能正常供热，就因为个别单元的申请供热户数太少，导致供热企业不愿意给这些单元供热。

　　“现在都是上有老下有小。没想到花钱买了个‘双气’的房子，还不如农村老家的房子暖和。”该小区13号楼2单元一位业主告诉记者，“今年孩子只有1岁，总不能每到冬天就让老婆孩子回老家住吧？”

　　“在我看来，这是一个很简单的问题。我们只差一两户就能达到标准，只要打开阀门就完全可以实现供热了。”周先生认为，热电公司有点死板，“即使到时室内温度不达标，我们也绝不后悔，更不会去投诉热电公司。”但即便如此，供热公司还是一直不肯松口。

　　记者了解到，为了能实现供热，有几个单元的业主只能自己出钱“凑户数”了。“我们单元差一户达到标准，为了过一个暖冬，我们也懒得跟热电公司费口舌，四户就把这一户的钱分担了。”一位业主说。

　　热企称“标准不能再降了”

　　随后，记者联系到负责该小区供热的青岛热力达热力有限公司。803号客服人员告诉记者：“按照《青岛市城市供热条例》，新建小区每个单元的用热户数达到60% 以上，热企才应该供热。”这位工作人员表示，去年冬天在即墨市相关部门的干预下，该公司已经把条例中规定的60%的标准降低至50%了。“目前，这个标准已经很低了，实在不能再降了。”这位工作人员表示，即发阳光城的这几个单元如果达不到50%的标准，今年冬天可能无望供热。

　　对此，记者还采访了该小区的开发商青岛即发房地产开发有限公司。工作人员王先生说：“去年，因为是整个小区达不到60%的用热率，在政府部门的协调下，开发商负责10%，供热公司负责10% ，这种情况下，只要单元的申请用热户数达到40%就可以供热了。”王先生表示，由于目前只是个别单元没有达到标准，开发商也无能为力了。

　　申请供热率为啥要达60%

　　据了解，根据2007年修订的《青岛市城市供热条例》，对已具备集中供热条件，新建住宅申请用热户数达到单元总户数60% 以上的，供热单位应当供热；现有住宅申请安装供热设施户数达到单元总户数60%以上的，供热单位应当安装供热设施并供热。为何非要达到60%这个标准呢？

　　市供热办相关负责人表示，之所以作出这样的规定，主要是申请供热比例较低的单元存在三个问题。

　　“如果用热率过低，在集中供热过程中能耗会较大，造成一定的能源浪费，难以最大化利用有限的集中供热能源满足更多的居民用热需求。”这位负责人说，“用热率过低，还将导致供热质量受影响。由于存在户间热量交换，单元内无取暖措施的住宅较多会影响到已供热住宅的室内温度，难以保证供热质量达标。”

　　此外，用热率过低还存在一定安全隐患。“如果供热系统运行状况与设计工况偏离较大，难以保证设备设施在良好状态下运行；而且，供热比率较低的单元通常住宅空置率较高，发生室内设施漏水的隐患增大且难以及时发现，容易造成较大范围的损失。”该负责人表示。

　　（原标题：青岛郊区部分小区成"空城" 入住率低致供热难）