本报讯 （记者 江跃中 通讯员 韩根南）场中路一小区业主刘先生，因拖欠物业费而被管理该小区的物业公司告上法庭。法院认为，尽管物业公司在管理上存在许多瑕疵，但与其约定缴纳物业费是两码事。

　　今天上午，闸北区法院判决刘先生在本判决生效之日起三日内，给付拖欠物业公司的今年1月至4月的物业管理费5208元。

　　刘先生系该小区301室房屋产权人，房屋建筑面积为83.93平方米。物业公司分别与该小区和相邻一小区的业主大会同时签订了《物业管理服务合同》。合同约定，由物业公司对刘先生所在的小区实行物业管理服务，管理期限为2006年1月1日至换届选举产生新一届业主大会止。今年1月至4月，刘先生未支付物业管理费5208元。

　　案件庭审中，刘先生认为，对物业公司所述自己未支付物业管理费的时段无异议、对金额有异议。

　　不支付的理由是：开发商与物业公司系母子公司关系，自己在验收房屋时发现煤气没有接通，水表、电表、电话线接口没有，墙体质量不合格，楼上装修时，卫生间出现漏水现象。房顶出现剥落现象，窗框倾斜。煤气在交房后一年才接通。房屋漏水现象是物业公司不作为的结果，严重影响到了自己及其家属居住。在开发商移交物业公司后，物业公司不进行维修。抽水马桶漏水问题是自己解决的，请人重新布排水管，自己垫付了资金。物业公司维修其他住户时，破坏了自己家的雨篷，曾向物业公司反映，还打过报修电话。因物业服务不到位，造成被告与邻里发生纠纷被打成轻伤。

　　法院认为，原告在日常物业管理过程中，对业主的服务应当及时，对业主的报修应当积极予以回应。本案被告的辩解及要求不足以成为拒付物业管理费理由，法院难以采纳。

　　（原标题：不满服务拖欠物业费）