晨报96101现场新闻（记者 费昕）“平时漏雨，冬天凝水珠，这倒好，我家墙面成天然‘温度计’了。”家住海淀区万丰路18号院2号楼的廉女士无奈地调侃。昨日，小区物业北京首华对记者表示，开发商认定是设计问题，无法维修。而开发商施工部门则称，房屋设计符合设计规范，顶层住户墙面出现“冷凝”现象难以避免。就此问题，北京建筑设计院专家表示，漏雨和防水层未做好有关，“冷凝”现象则是未做保温层的表现。

　　昨日下午，记者来到廉女士家中，虽然有暖气，但她依旧穿着厚厚的棉袄。“不敢把暖气开大，屋里越暖和墙面就越潮湿”。记者注意到，廉女士家墙面布满了渗水痕迹和黑色的霉斑，顶墙甚至有油漆脱落。“这还是我们屡次刷墙后的效果。”廉女士称。她告诉记者，自家房屋是自采暖，2004年冬天入住后，她便发现墙面异常潮湿，“当时开发商说是新房的原因，暖气多烧烧就没问题。结果玩命地烧暖气也没解决问题”。

　　一波未平，一波又起，墙面潮湿的问题还未解决，2005年夏天，廉女士发现屋外下大雨，自家就下小雨。从那时起，廉女士开始屡次通过小区物业“北京首华物业管理有限公司”向开发商“耀辉置业有限公司”提出维修申请。

　　8年间，物业就漏雨问题带着开发商的维修人员先后去过廉女士家三次，但都没有解决问题。廉女士称，“墙面潮湿的问题我们一直等到2009年前后，开发商的一位工程师上门查看，结论是没做保温层所致，需要向公司申请维修费用，但至今也没有下文。”

　　昨日，北京首华物业刘先生称，廉女士家的情况“开发商承认房屋存在设计问题，但表示无法维修”。随后，他留下记者联系方式，表示第一时间和开发商联系。

　　昨晚，开发商施工部门董女士回复记者称，物业反馈漏雨问题已解决，“我们会尽快安排免费为住户粉刷房屋”。就墙面潮湿问题，董女士解释，房屋的节能保温设计符合当年建筑节能指标“55%”的要求，“住户家身处顶层，当年的规范要求下，出现墙面‘冷凝’现象比较普遍。我们已多次和业主沟通解释”。

　　就此问题，记者咨询北京市建筑设计院建筑方面专家王女士，她表示，漏雨是因为房屋防水层未做好，而冬天结水珠的“冷凝”现象则是因为没做保温层。“开发商在外墙重新做保温层，就可以解决‘冷凝’问题。”王女士指出。

　　线索人：辰先生

　　（原标题：墙面凝水珠 多次维修没解决）