本报讯 （记者蒋幸端）沿深片区火热混战成为未来不可忽略的事实，而近期随着深圳客的再度回流东莞，大鳄持续布局沿深片区，沿深片区楼市再度被搅热，上周沿深片区的凤岗镇甚至上演了价格战。

　　万科再拍地 搅热沿深片区楼市

　　上周，万科地产以底价2.553亿元在塘厦又拍下一宗土地折合楼面地价2767元/平方米。万科深耕塘厦市场，沿深片区楼市再次引起关注。

　　与此同时，塘厦两大新盘观澜碧桂园和中信·观澜凯旋城也加快营销步伐，观澜碧桂园销售中心和样板房上周开售，两大开发商在同期进行营销，推出的产品相似，使已经火爆的临深片区再起风云。

　　品牌开发商看好沿深片区楼市，东莞中原地产市场研究部分析，近深片区如凤岗、塘厦、樟木头等片区因靠近深圳的地缘优势，深圳客的外溢使得这部分区域直接受益。

　　而上周的数据也显示，凤岗住宅成交410套，塘厦成交140套，两区域共成交550套，占全市成交总量的32%，凤岗、塘厦等沿深片区也再次成为东莞楼市热点区域。

　　混战时代到来 凤岗上演价格战

　　由于产品同质化严重，竞争激烈，价格战不时在沿深片区出现。事实上，早在10月份，碧桂园·时代城、万科·朗润园等项目已在塘厦悄然打响价格战，上周，同样是临近深圳边缘的凤岗由于近期陆续有新项目入市，使得该片区因产品供应量大、同质化严重也上演了一轮价格战，开发商们不断调低价格，进行优惠促销。

　　东莞中原地产市场研究了数据显示，凤岗上周住宅有9个项目成交，区域整体成交均价为7011元/平方米，这是该区域今年以来第三低的周成交价格。其中，永江花园均价为6100元/平方米，名流印象花园均价为8200元/平方米，祥利上城均价为7200元/平方米，东魅蓝山郡均价约为5400元/平方米，该项目还推出低首付优惠活动。与之前凤岗8、9千元/平方米的均价相比，这些项目定价相对较低，一场价格战已初现端倪。同时，这部分产品基本是以60~120平方米的刚需产品和120~140平方米的改善型产品，同质化严重。

　　业内人士：深圳客将回流东莞

　　沿深片区楼市越来越火热，该片区项目其主打深圳客市场，除了价格洼地效应和临近深圳的地缘优势外，由于近期深圳客有回流东莞的迹象，也让许多开发商充满了信心。

　　（原标题：沿深片区风云再起大鳄持续布局凤岗）