本报讯（记者孙莹 通讯员张海洋）因为家里有条规矩“传男不传女”，王先生便背着妻子将家里的房子通过低价买卖的形式，过户给了儿子。王先生的妻子得知后，将丈夫和儿子起诉。记者今日获悉，石景山法院一审判决确认王先生与儿子签订的房屋买卖合同无效。

　　王先生和刘女士结婚后，生了一儿一女两个孩子。2002年，通过房改政策，王先生买下了一家人住的公房，并取得了产权证。2006年，为了把房子顺利留给儿子，王先生与儿子签订《房屋买卖合同》，约定以2万元的价款卖房给儿子。当然，买卖合同只是个形式，儿子小王没有花一分钱，就拿着合同办理了房屋所有权转移登记，领取了房产证。而整个卖房的过程，王先生一直瞒着妻子。

　　刘女士得知后，以丈夫和儿子恶意串通，损害其利益为由提起诉讼。在法庭上，王先生解释说，夫妻俩对于房子的归属有分歧。家里的习惯是“传男不传女”，他想把房子留给儿子，而妻子不同意，想给女儿。王先生认为房屋登记在自己名下，就没通知妻子，直接将房子转给了儿子。

　　法院经审理后认为，诉争房屋是王先生夫妇婚姻关系存续期间购买的，依法应属夫妻共同财产。王先生和儿子在明知刘女士不同意的情况下，仍然私自签订《房屋买卖合同》，将房屋出卖并过户给儿子小王。王先生私自卖房的行为并无处分权基础，父子间的买卖行为已构成恶意串通，且损害了刘女士的合法利益。小王虽已取得房产证，但由于他购买房屋并非善意，约定的买卖价款也远低于合理价格，且未实际给付，因此他对于房屋不能构成善意取得。法院最终判决确认父子俩签订的《房屋买卖合同》无效。J001

　　（原标题：房产传男不传女 无效）