16万欧元在西班牙能买100平方米房

　　 受欧债危机影响，西班牙房价水平过去三年出现大幅下跌。西班牙发展部提供的数据显示，今年第二季度西班牙平均房价为每平方米1606.4欧元(约合1974.1美元)，已经跌回到2004年底的水平。也就是说，16万欧元目前在西班牙能买到100平方米左右的住房。

　　西班牙政府计划近期修改移民法，吸引外国公民来西购房。但购房只能获得居住许可，不能够享受工作、子女入学、公共医疗保险等其他优惠政策。

　　西班牙经济与竞争力部负责贸易事务的国务秘书海梅·加西亚－莱加斯在19日举行的新闻发布会上说，这项措施的目的是尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行流动性，进而帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账问题。

　　根据拟议中的这项措施，欧盟以外的外国公民只要购房费用高于16万欧元（约合128万元人民币），就可以获得在西班牙的居住许可。一般情况下申请一次签证，可获批一年的多次往返及居留，一年内需在西班牙居住超过6个月。

　　但莱加斯强调，即便外国公民通过购房获得在西居留权，这仅仅意味着允许其在西班牙某一段时间内享受其度假用住房。购房者依然不能在西班牙工作，不享有该国公共医疗体系优惠，其子女也不能在西入学。

　　西班牙首相拉霍伊也于当日证实了这一消息。他表示，政府考虑出台这样的政策是为了以合理的价格尽快将囤积住房售出。但他同时也强调，政府还没有就此作出任何决定。

　　根据西班牙现行法律，如果在西长期存储一定数额资金，有可能获得非营利性居留权。莱加斯当天表示，这条法律将被修改。此外，申请“购房换居留”的签证费用可能也会因此调整，但具体数额还在讨论之中。

　　【延伸阅读】

　　抬高门槛 嫌贫爱富

　　多国移民政策向钱看

　　2012年似乎成为各国移民政策的“变脸年”。各国纷纷抬高门槛，收紧政策向“钱”看。

　　投资移民 水涨船高

　　嫌贫爱富已逐渐成为多国投资移民的标签。据介绍，加拿大有意上调80万加元的投资移民门槛。

　　英国的做法则略显直接。目前该国实施的投资移民政策，大幅放宽了对持有巨额资产人士的签证限制，并缩短了申请时间。根据新规定，海外移民投资金额增加越多，获得永久居留资格所需时间就越短。

　　连一向移民相对容易的新加坡近年来也大幅提高拒签率。该国投资移民要求已从原先的150万新币提高到250万新币。

　　澳大利亚的新举措也与英国无异，从今年11月24日起，商业移民申请人只要在该国投资500万澳元便可以申请快速投资签证。一些具有移民意愿的人士认为，澳大利亚投资移民所需金额大大超出了他们可接受程度。

　　技术移民 愈加严苛

　　投资移民一度是移民热潮的主流，但随着各国纷纷增长价码，许多申请者望而却步，转而投向技术移民。然而法国、英国、澳大利亚、加拿大等多国技术移民条件也日趋严苛。

　　法国从今年起要求移民者的法语程度达到欧标B1。英国也出台相关规定，其中对高端人才的定义相当严苛，新政更被资深移民律师解读为“基本上把依靠技术移民渠道寻求在英国永久居留的路堵死了”。

　　澳大利亚技术移民从今年7月1日起推行新的评分标准和申请流程。对中国申请者来说，语言成为第一个关卡，第二个关卡就是在年龄和工作经验加分的基础上综合择优。

　　技术移民政策变化最大的堪称加拿大。该国于今年6月通过“一刀切”的C-38法案，将28万人的申请积压案件作废，其中绝大部分属于技术移民积案。

　　8月17日，加拿大又公布了“三线”联邦技术移民政策。其中，将语言升至“最重要的甄选移民因素”。评论普遍认为，新政策将会带来更多欧洲移民，而中国移民势必减少。

　　亲属移民 挂钩收入

　　华人历来有重视家庭观念的传统，家乡亲人尤其是父母成为那些率先走出国门、移民海外的人心中永远割舍不下的牵挂。在取得住在国相关身份后，申请亲属移民、实现全家团聚是他们最大的梦想。然而，这一梦想实现起来却遭遇移民政策“冷酷从紧”的考验。

　　今年伊始，法国收紧移民政策，家庭团聚将与住房收入挂钩。无独有偶，继今年早些时候收紧发放技术工人和学生签证之后，英国政府5月10日再宣布提高英国公民海外亲属赴英团聚门槛，进一步控制移民数量。

　　新西兰移民局也将亲属团聚与经济实力挂钩，申请者收入长期达到每年2.7万新币即可优先受理。这也意味着，家庭条件普通的申请人可能要等上5年至7年。

　　(本版稿件据新华社、《环球时报》和《深圳侨报》）【新闻背景】

　　西班牙经济“患癌”地产泡沫是元凶

　　欧元区就像上演一出悬疑剧，希腊的那幕刚告一段落，决定欧元命运的一幕又改由西班牙和意大利主演。最悲观时，欧洲一些媒体甚至问道：“西班牙还有救吗”、“为什么西班牙可能插队，第一个告别欧元”。

　　西班牙媒体认为，本次危机的导火索就是银行。西班牙《5日报》称，此次西班牙债务危机和希腊、冰岛等国债务危机不同，其他国家是因还不起国债而造成危机，西班牙是地产泡沫经济破裂带来的连锁反应。2008年金融危机爆发前几年，西班牙各家银行疯狂投资房地产，按揭条件宽松。但没有人能料到泡沫经济破裂导致银行业全军覆没，并连带许多企业资金链断裂。

　　在一家银行做白领的马努埃罗告诉记者，他所在的银行情况很糟糕，每天都有员工被裁或银行宣布倒闭的可能，他们现在有“两盼一怕”：盼欧盟的救命钱快到，盼空置楼盘快卖出去，怕储户听到各种传言来大量提取现款。

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　　128万在济南能买房145平方米

　　128万元人民币在国内能买到多大的房子？据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周济南二手房住宅挂牌均价8831元/平方米。数据显示，10月份济南二手住房挂牌均价为8829元/平方米。这意味着128万元能在济南买到145平方米的住宅。不过同样一笔钱在北京只能买到45平方米的住宅。

　　中国指数研究院发布的百城住宅价格指数显示，今年10月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米。

　　（原标题：16万欧元买房 西班牙送“绿卡”这钱在济南能买145平方米）