从政策设计意图来说，包括综合验收在内的一批强制性政策的施行，是国家逐步规范房地产行业的一种表现，这些政策能在更大程度上保护购房者的切身利益。事实证明这些政策起到了积极作用，在采访中，业内人士称，当下“钻政策漏洞很难”。

　　但一个无法回避的客观情况是，随着房地产市场的逐渐规范，一部分正规开发企业、“五证”齐全的项目，受到政策约束，陷入无法办证的境地，这些大产权项目也有变身“小产权”的潜在风险。而且采访中，有业内人士称，目前济南有一批这样的项目，办证难已成既定的事实。

　　这期间，最大的受害者是购房者，房产证是房屋合法所有权的惟一有效凭证，不能拿到房产证意味着购房者有财产损失的潜在风险，每延迟一天办理，购房者就多一分煎熬。作为一个普通购房者，判断一个房地产项目是否合法合规、是否能够办理房产证，主要方法就是查看项目的“五证”，至于有“五证”而无法办理房产证，也是普通购房者在购房时无法预知的。

　　针对不同的实际情况，职能部门应有不同的配套方案，解决因此产生的“历史遗留问题”。无论如何，处于弱势的购房者应是政策的保护对象。

　　本报记者 张璐

　　（原标题：购房者权益不应受损）