◤20日晚，一名业主走出锦绣泉城小区北门。 本报记者 摄◤锦绣泉城小区内贴出违约金领取协议。本报记者 摄本报济南11月20日讯(记者 张璐) 本报20日报道了因“小区超规划，济南锦绣泉城300户业主办房产证遇阻”的新闻。20日，锦绣泉城开发商中齐地产相关负责人来到本报，对这一问题进行说明。该负责人表示，他们正积极协调相关部门，争取尽早为业主办证。同时，将严格履行合同约定，承担办理房产证逾期的违约赔付。

　　这位负责人表示，锦绣泉城的确存在超规建设的情况，但他们主观上并没有超规建设的意图，建成后面积超规，主要是一些客观原因造成的。

　　据该负责人介绍，锦绣泉城于2002年动工，2009年建成，整个施工周期长达七年，项目施工期间遇到了一些房地产开发强制性政策的调整。其间，我省要求新建小区必须采用外墙外保温工艺，“采用这种工艺，整个外墙要增加十厘米，而增加的这一部分被计算到建成后的建筑总面积里，客观上造成建成后的居民楼面积超过规划面积。”

　　这位负责人还称，锦绣泉城获批的规划中，阳台面积是按照一半计算的，而在办证中，阳台的面积按照全面积被统计在内。

　　造成面积超规还有一方面的原因，这位负责人称，楼体是人工施工，每栋楼具体建设过程中容易存在一些误差，不可能与规划图完全吻合，而整个小区总共27栋楼，累加起来，就成了一个比较大的数字。

　　这位负责人认为，上述三方面，是造成建成后锦绣泉城面积超规的主要原因。但他认为，建成后锦绣泉城的楼座数量、楼层数量以及户数，完全与规划图相符，这说明锦绣泉城没有恶意超建的意图。

　　20日，中齐地产召开董事会，研究解决方案。据介绍，目前中齐地产正在积极协调有关部门，一旦解决方案敲定，将尽快落实政府部门相关规定，为业主办理房产证。这期间，他们将履行合同约定，赔付办证逾期违约金。

　　（原标题：开发商:协调尽早办下房产证）