龙虎网讯 挂牌价2180万元的住宅地卖到了5000万，溢价率129%；挂牌6.81亿元的住宅地被叫到了8.71亿元才成交……昨天（20日）下午南京市国土局的土地拍卖出现了久违的热闹场面，共10家开发企业参与了4幅地块的争夺。

　　这次拍卖出让的四幅地块中有三幅是住宅类地块，另一幅为商业金融业用地。拍卖中，住宅类的地块显然得到了开发商更多的关注，每块地都吸引了3家以上的开发商报名竞拍。

　　G42六合区葛塘街道中山社区住宅地块，成为本场拍卖中的黑马，3家开发企业、30轮加价，价格从2180万一直飙升至5000万，溢价率达129%。而G43南京南站站东路地块、G44雨花台区板桥新城四期地块都经历了十余轮的现场加价，分别以高出底价1.9亿元、1亿元成交。

　　南京土地市场近期出现了久违的热闹景象，原因何在南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析说：“经过前两年的调控，开发企业拿地的数量非常稀少，这两年的开发使得他们的土地储备大为下降，另外，未来供应的不足使得未来楼市的预期变得更加乐观，开发商普遍看好后市，从未来长期发展的角度考量，开发企业有必要增加土地储备。”

　　不过即便是开发商看好未来市场，舍得花大价钱拿地，市场的风险也不能完全抛在脑后：“开发企业还应该从风险可控的角度衡量土地的价格，还应该把风险放在第一位，坚持理性出价。即使后市变好，也不能出现07年、09年疯涨的行情，未来的房地产市场增速会减缓是个健康稳定的市场。”

　　【江苏新闻广播记者（南京地区Fm937）柏媛媛】

　　（原标题：开发商积极抢地 六合商住用地溢价129%）