东坑镇党委副书记卢浩华。

　　东坑14个村居如何继续走“发达之路”？

　　本报讯 （记者谢英君摄影报道）人多地少的东坑镇，镇内14个村居如何继续走“发达之路”？“我们将以‘统包统租’方式来统筹农村闲置用地，由镇里把关引进高质项目，改变过去的低档次租金收入模式。”东坑镇党委副书记卢浩华接受媒体采访时说，除了借“物业经济”促进农村增收外，还将通过整合公共服务的方式来为村居公共支出“减负”。

　　镇里“统包统租”土地引进高质量企业

　　“在过去，村民们的一大致富方法是建（厂）房收租，各条村都在招商，引进了一些效益低又相互竞争的企业，这种低档次租金收入模式肯定要改变。”卢浩华说，东坑地少人多，如今可用土地储备只剩下1200亩，农村致富必须解决土地瓶颈问题。

　　东坑如今在尝试一条新路子：由以往单纯向农村征地的用地方式，转变为由镇里“统包统租”，这样可灵活地将各村的零散土地、闲置用地、空置厂房作“连片开发”，再由镇里把关引进高质量企业。

　　“打个比方，你家有一栋2000平方米的旧厂房，与其租给一个小规模的企业，不如让镇里统筹一下，找上几家同样的旧厂房，整合成一个过万平方米的大厂区，然后引进个大项目，这样你家以后的得利不是更多么？”卢浩华说，企业投产后的一两年内，地块的产出利润可倾斜性地分配给村里，这样可以调动各村参与的积极性。

　　此外，记者了解到，东坑正在紧锣密鼓地打造的产业服务区也是“物业经济”的大手笔：通过对全镇4000栋“有牌”（租赁证）出租屋的统筹，加上部分零散工业用地、私人闲置土地和商住用地，改造成30万平方米的“员工生活小区”。这样一来，企业可以“省下”员工宿舍用地，用于扩大生产区域面积，而工厂区附近的出租屋又“不愁租”，直接惠及当地村民。

　　每年3000万~5000万元补贴农村基建

　　“镇政府还将安排每年3000万~5000万元的农村基础设施专项资金，用于补贴农村基建。”卢浩华说，对符合镇规划和产业导向的路桥工程、环境工程、社区标准化工程、水利工程等项目给予资金补助。

　　此外，东坑还将通过农村事务转移和购买服务，加快对村级治安、市政环卫和行政管理等公共服务的整合，控制村的行政经费支出，以达到“减负”效果。

　　（原标题：以“物业经济”促农村增收）