目前开发商宣传物业费为1.2元/月/平方米

　　开发商前期发布的信息中，宣传物业费0.8元/月/平方米

　　半岛网11月27日消息 缺少两书一表单方面交房，私自增加物业费……近日，城阳鑫江拉菲庄园业主反映，开发商通知业主交房前期，单方面毁约，私自将物业费由当初承诺的0.8元/月/平方米，增加到了1.2元/月/平方米。对此，开发商回应，该小区物业费本来就是1.2元，当初所说的0.8元是工作失误。

　　爆料：新房擅自提高物业费 业主不从难收房

　　“在未通知业主的情况下，私自将物业费增加了0.4元。”26日，城阳鑫江拉菲庄园业主范先生反映，日前开发商通知业主交房，同时告知业主，将增加物业费但并不会增加相应的物业服务。“买房子的时候承诺是0.8元，买完了签了合同交了钱，交房的时候就成了1.2元，开发商这样的行径就是欺骗消费者。”范先生称，如果不按照规定交物业费，开发商就不予交房。

　　“不止是物业费私自增加，交房所需提供的三书一证一表也不齐全。”范先生说，开发商多次推脱正在办理，但到现在依然没有办下来。

　　物业：售楼处交接失误致信息错误

　　采访中，记者了解到，城阳鑫江拉菲庄园是由青岛鑫江置业集团有限公司开发建设，物业公司是开发商旗下的鑫江物业。27日下午，记者联系到该小区售楼处，一位不愿透露姓名的工作人员说，物业收费是物业公司前期招标所定的价格，原始价是1.6元/月/平方米，由开发商垫付0.4元，剩下的1.2元是由业主承担。但对于记者提出的招标内容、方式等问题，该售楼人员表示不清楚。至于交房所需的三书一表一证，目前已经齐全，业主收房时可以办理交付。

　　随后记者联系到鑫江物业，工作人员介绍，拉菲庄园的物业费本来就是1.2元，至于当初承诺的0.8元指的是另一家小区，由于当初物业和售楼处交接的时候出现了失误，造成业主收到了错误的信息。

　　律师：开发商或涉嫌欺诈

　　私自增加物业费，开发商和物业公司的工作失误是否该由业主承担？对此山东诚功律师事务所律师王斌称，开发商这种行为涉嫌虚假宣传，甚至是欺诈。但业主在维权过程中很难拿出相应的证据证明，到底是工作失误还是开发商故意为之。“房产买卖中不适用消费者权益保护法，因此也不适合消费者维权。”王斌称。

　　半岛数字记者 宫昌乐

　　[编辑: 曹海霞]?

　　（原标题：鑫江拉菲庄园被曝私抬物业费 业主不从难交房）