8家开发商 23轮厮杀争抢仙鹤门“灰姑娘”地块

2012年12月07日06:49 龙虎网

　　龙虎网讯开发商在土地市场上有多“饥饿”，看看土地拍卖会就知道。昨天的南京国土拍卖会上，仙鹤门一个“灰姑娘”地块引来了8家开发商争夺，经过23轮厮杀，最终溢价53%，楼面地价高达8603元/平方米。

　　从2.25亿飙到3.45亿

　　“就这么个地，居然来了8家开发商！”一位开发商人士被这阵势给惊呆了。

　　虽然有8家开发商捧场，但G52仙鹤门土城头路西侧地块的条件只能算一般。出让公告资料显示，这幅地块东至尧仙公路，南至仙鹤茗苑。出让面积33419.7平方米，容积率≤1.2，挂牌起始价2.25亿元。“虽然城东土地稀缺，这幅地块距离地铁仙鹤门站也不算远，但是三面环绕保障房的短板还是显而易见。毕竟这个容积率，是要做低密度高端住宅的。”一位业内人士曾经认为，G52地块面积较小且周边环境不佳。

　　然而，昨天的竞拍却很激烈。在润景泰置业给出报价后，红太阳、朗诗、紫金永隆、连云港美麟等先后举牌。第15轮时，新城出场将价格抬到了3亿元。第20轮，润景泰置业喊到了3.3亿元。此前一直举牌的骋望置业突然登场，将地块抬到3.35亿元，经过23轮争夺，最终骋望置业以3.45亿元夺下了G52。

　　观战的业内人士说，成交楼面地价8603元/平方米，直逼前不久的“仙林地王”。9月，仙林大浦塘地块G31被朗诗地产竞得，8682元/平方米的楼面地价成为仙林单价最贵。“将来上市毛坯价怎么也要两万以上，附近的保利紫晶山现在不过18000元/平方米，只能说开发商看好后市。”

　　骋望置业目前在南京只有江宁一个楼盘，开发商昨天表示，G52将打造比较高端的产品。

　　土地招拍挂溢价超过50%的地块，均视为“异常”交易情况，要在两个工作日内上报。G52的溢价幅度高达53%，这意味着，很有可能会上报国土部备案。

　　浦口滨江酒店群将启动

　　昨天剩余的四幅地块全部以底价成交。

　　浦口滨江酒店群首次试水，该项目位于七里河与长江交汇处。G56地块是第一个启动的项目，“天一置业”以3.3亿元的底价竞得，酒店要在青奥会投入使用，预计拿地后很快就能启动。

　　浦口新城核心区的商业金融地块G55，被明发集团以6600万元底价摘得。位于城北的两幅商业混合用地，也分别被南京宁华物流和中储发展股份以8970万元和9.1亿元底价竞得。

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　　周末6家楼盘推新

　　新浪乐居统计，即将到来的这个周末，南京楼市有6家楼盘将开盘，推出新房源量约900套，其中有个江北的楼盘上次开盘竟然是三年前。

　　这个休眠三年的楼盘叫幸福美地，将推出384套76平米的小户型房源。江宁东山附近的上善居将推出二期共152套新房。城北尧化门的纯新盘紫金北郡推出96套多层电梯洋房。金浦名城世家加推景观楼王2号楼。城北的凤凰山庄加推18套别墅房源。另外，都市圈的碧桂园欧洲城预计推出100多套房。