近两年不少外围靓盘受到置业者关注。 外围靓盘都具有冲击年度大奖的实力。

　　《广州日报》主办的第六届“2012年度珠三角楼市风云榜评选”已经在江门、东莞、佛山、深圳、中山五城市同时启动，除了实力强劲的传统大盘强势出击年度珠三角楼市风云榜各项大奖外，近两年异军突起的非传统置业热点地区的楼盘也加入了争夺行列。

　　参加本次竞逐的外围靓盘有占尽轻轨交通优势的江海碧桂园、独享千亩湖景的碧桂园山湖湾、比邻开平的翠山湖工业区与新城市中心的碧桂园翡翠湾等。这些外围靓盘都具有冲击年度珠三角楼市风云榜大奖的实力。

　　文/记者黄国金

　　图/记者陈卓达

　　参评楼盘：碧桂园·山湖湾

　　碧桂园·山湖湾位于被称为新会后花园的大泽第一水库旁，面山临湖，依约30万平方米的天然湖泊，含1个湖心岛、2个半岛，约1.4公里亲水湖岸线，生态资源丰富、山湖景观优美、负离子含量高，原生绝美的自然环境傲视珠三角。

　　项目占地面积约310亩，绿化率高达40%，社区集休闲、家居、购物、娱乐、运动、美食于一体。商业广场、幼儿园、临湖无边际泳池、大润发购物车、健身中心等生活配套设施一应俱全，湖心岛、环湖栈道等养生设施，与东南亚热带风情园林完美融合。

　　根据规划，未来会有两条新建的快速公路经过大泽，一条是规划中的新开公路复线，另一条则为新开公路。今后驱车5分钟即可达会城城区、10分钟可达江门。若通过江肇高速南延线，15分钟即可到达佛开高速、中江高速等珠三角重点高速，1小时内可快速直达珠三角各大城市。

　　在产品方面，项目首期推出有钻石墅、类独栋别墅、双拼别墅、洋房、商铺五大类产品，既有约768㎡奢华至极的超豪钻石墅，又有约167㎡起的经济型双拼别墅等多种不同类型的别墅，更有临湖电梯精装高层洋房。

　　产品推荐：

　　“钻石墅”

　　一线临湖，不仅有挂石工艺，还有苑区的配套优势。30万㎡私家湖泊“天鹅湖”，6.9㎡挑高的中空客厅。此外，超大的车库可同时停放三四辆车。

　　山湖别墅

　　建筑面积在167~291㎡的山湖别墅，250~290㎡之间的类独立别墅N131和N130，均带有大面积的私家花园。即便是面积最小的167㎡的三房两厅双拼别墅，也拥100多平方米私家花园。

　　山湖双景洋房

　　67~162㎡的带装修“观澜”洋房，多为2房2厅或3房2厅设计，楼距宽、户型方正实用，实用面积高。

　　参评楼盘：江海碧桂园

　　项目位于江海区政府旁，周边地段优越，不仅拥有丰富的自然资源，还拥有优质的娱乐配套，是江门首个邻近轻轨站、区政府和市政公园的大型生活社区，尽享市政利好配套。目前，已配备国家一级资质物业服务，并建有逾万平方米凤凰商业街，品牌超市已开业，工商、建设银行进驻在即。

　　产品延续碧桂园20年传统建筑精髓，90~200平方米的三房、四房设计，可以满足刚性和改善型的不同置业需求。大部分产品的位置南可望百亩市政公园和销售中心泳池后花园，景观一流，且南北对流，通风采光好，且带入户花园、大阳台和空中花园设计，真正做到把花园引进室内。

　　入户花园和空中花园让业主享受更多的赠送面积，增加产品附加值的同时，精装修标准，不仅为业主减少了装修烦恼，收楼即入住，业主更可将装修资金用于买车、投资等，优化资产结构。

　　产品推荐

　　阔景空中大宅

　　三房~四房设计，带精致装修，首创6米挑高架空层花园，设计有超大阳台、入户花园，客厅约50平方米；位处项目楼王位置，南望300多亩西班牙园林景观，北眺白水带风景区。

　　精致三房

　　90平方米实三房带精致装修，人性化设计有主人房、父母房和儿童房等，客厅方正实用，满足三代同堂的居住需求。

　　挂石美墅

　　江海碧桂园330平方米美墅，仅22席。首创人车分流设计，主人房带套间设计，尊贵私密。

　　参评楼盘：碧桂园·翡翠湾

　　碧桂园·翡翠湾位于开平市长沙街道办事处开平大道的翠山湖新区，占地超过1000亩，绿化率：38%。项目所在的新区是政府重点规划的集居住、娱乐、休闲及商贸于一体的商贸新区。新区背山临水，有天湖、西湖、翠山湖等众多水库、湖泊，北以叠书山为屏，南享梁金山之秀，形成“山水环抱”的景观，自然环境十分优美。

　　碧桂园·翡翠湾凭借优美的环境、高端完善的配套、便利的交通获得业界内外的一致认可。2011年，碧桂园·翡翠湾“林湖组团”首度推出临湖美墅，当日200多套美墅几近清货，紧接着推出的带装修洋房延续了热销势头，缔造了开平当地第一个一周之内成交数亿元的楼盘热销神话。2012年，项目推出二期“翠珑湾”美墅组团、“峰景3期”带装修洋房，货量不大，迅速被清货。

　　目前，碧桂园·翡翠五星级标准酒店已经盛大奠基，商业街即将开业，滨湖公园已经全面建设施工，大型儿童游乐场已经投入使用，无边际泳池、儿童水上乐园已经成型，美墅大城初具规模。而热推的“峰景3期”产品位处社区中央，以两梯四户11层电梯洋房小高层建筑为主，产品拥有超宽楼距、人车分流等明显优势，及开平首创的空中泛会所等功能，产品优势十分突出。

　　产品推荐

　　“峰景3期”精装洋房

　　之前推出的“峰景3期”100~158㎡精装洋房仍有数十套，仅3998元起。目前仍执行额外9.8折、最高6年管理费及5000元的优惠等促销优惠，并推出购房有奖活动，派送液晶电视、洗衣机、冰箱等奖品。

　　三期“观山湖” 美墅

　　面积为170~400平方米，带装修，一改开平乃至江门地区，美墅毛坯出售的常态销售局面。

　　（原标题：外围靓盘激烈角逐）