中山市公布上半年住房平均交易价格

　　本报讯 （记者张翔宇）中山市国土资源局日前在网站上公布了《关于我市2012年上半年住房平均交易价格的通告》，数据显示，中山市上半年住房平均交易价格城区为5599元/平方米，镇区为4903元/平方米（按建筑面积计算）。自公布之日起，中山市即开始执行新的住房平均交易价格。

　　据了解，这次公布的数据是按建筑面积进行计算，而2011年下半年的住房平均交易价格是按套内面积进行计算。因此无法直接进行对比。

　　中山市自2007年起开始公布2006年住房平均交易价格，此后每半年公布一次住房平均交易价格，计算方式均按套内面积计算，此次为首次按建筑面积进行计算。

　　据了解，每半年公布一次住房平均交易价格的作用是为核定征收税率和公积金贷款的管理提供依据。根据省的有关规定，如果同时符合以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均交易价格的1.44倍以下，就符合普通住房标准。

　　按规定，符合普通住房标准，且新购买的房屋为所购房人员家庭的唯一住房的，即可享受契税标准由原来的3%减免至1.5%的优惠，并可申请公积金贷款。

　　（原标题：城区住房5599元/平方米）