地坛、雍和宫之南，鼓楼以东，北新仓西侧，便是东四的板桥南巷胡同，汇集北京文脉之所。这条狭窄、老旧的胡同里的一处老厂房，却集聚着20余家国内甚至国际顶级的文创企业，以9亩地的面积，创造着年产值3亿元的经济奇迹。

　　昨天，记者来到了板桥南巷。7号院便是人民美术印刷厂老厂房，从外看，这里与其他的老旧厂房一样，再加上胡同狭窄的空间，让人很难联想到，这里设计着世界最高端的办公家具、设计着世界名城的地标建筑。

　　为什么选择这里？科誉家具的负责人邓鑫铭笑了笑，“当时，我们公司满北京找办公场所，拿着人美厂的招商广告，找了一圈也没找到地方。”但是一走进院里，他就被这里吸引了，“老厂房高大的车间挑高，十分符合设计企业的空间要求，对我们来说是最理想地方。”

　　还有胡同里独特的文化，“胡同是北京文化的代表，外面邻居间的一句寒暄，市井间的一声叫卖，也许就能触发设计师的灵感。”邓鑫铭说。

　　“出门不远还有雍和宫、国子监、地坛这些北京文化符号，这种优越的人文地理位置会给创意添加丰厚的文化内涵。”

　　是这里特有的文化环境吸引了邓鑫铭。“当然还有这里相对低廉的租金。”

　　因此，科誉家具成了首家进驻人美老厂的创意企业，“之后，我们历经了人美厂的变迁和改造。”

　　2009年11月，厂区的印刷主业停产，“依据东城区对胡同文创产业的总规和对这片区域的定位，我们的转型必然也是趋向文创。”该厂负责人张光辉告诉记者。

　　2010年老厂房开始改造，2011年招商，人美文化创意产业聚集区的招牌开始被人所知。

　　闹中取静的氛围、胡同文化的吸引、车间内开放的空间，京城的知名文创企业慕名而来。

　　“人美厂正式转型成园区后，企业享受到了更多政策上的优惠，”邓鑫铭说，由于这里属于中关村科技园区雍和园，享受中关村园区政策，“再加上东城区对文创产业的扶持政策，这对于企业来说是最宝贵的。”

　　走进科誉家具展厅，淡黄色的灯光，各式新颖的办公椅有序码放，“这款椅子是最顶端的，很多国外政要都在使用。”邓鑫铭说，如今科誉稳居国内行业三强，产品都以欧美高端客户为主，“国内市场一年销售额10亿元。”

　　这样的优质企业，在人美园区比比皆是。

　　青年建筑师马岩松创立的MAD建筑师事务所就在南配楼。走进去，老旧的木制楼梯扶手依旧，破残的砖墙依旧，不同的是，“旧”上多了创意的元素。没有隔板的办公桌，坐着数十位年轻的设计师，他们中的一半都是金发碧眼的外国人。MAD设计的梦露大厦已成为加拿大多伦多市的地标性建筑，目前中标巴黎、罗马等国际大都市的建筑设计项目正在完善阶段。“马岩松或可成为第二个贝聿铭。”业内同行这样评价。

　　旧城深巷里这9亩地的老厂房，曾经每年产值1200万元，没有增用一分土地，如今创造着年产值3亿元的经济奇迹。

　　像人美一样转型的老厂房，在东城区有个昵称——“胡同里的创意工厂”。“通过政府引导、多主体参与的模式，引导闲置老厂房腾笼换鸟，引进空间占用少、附加值高、产业张力强的科技文化融合型企业。”中关村科技园区雍和园管委会副主任韩树凡说。

　　在东城，目前已形成方家胡同46号、人民美术印刷厂、东雍创业谷等17家“胡同里的创意工厂”，吸引了1600余家文化创意企业入驻，在胡同里书写着北京文化的新篇章。

　　(本文为“学习贯彻十八大精神大型主题采访活动”第一分团报道)

　　（原标题：胡同里9亩地的经济奇迹）