外企高管访谈

　　“我个人看好成都未来5~10年的发展，这是一座必然高速上升的城市”

　　———胡裕华

　　在房地产顾问领域，全球最知名的五所机构并称为“五大行”。其中第一太平戴维斯（英文名Savills）是英国最大的房地产服务商，去年，第一太平戴维斯在成都设立了华西区总部，统领该公司在中国西部的所有业务。

　　昨日下午，成都商报记者见到了第一太平戴维斯华西区副董事总经理胡裕华。采访过程中，“国际化”三个字成为胡裕华评价成都使用频率最高的词汇。正是因为高速“国际化”，才让第一太平戴维斯在蓉掘金顺畅。这种赚钱的态势还去持续下去，胡裕华说，成都的高速上升至少保持“5到10年”。

　　在蓉6年

　　从6个人变500多人

　　这位香港人已经在内地工作生活了20多年，辗转天津、广州、上海、北京，2006年携家眷来到成都。在他的率领下，第一太平戴维斯在成都的规模从最初的6个人变成现在的500多人，今年的营业收入增长了50%，利润增长了100%。

　　在亚太区，第一太平戴维斯拥有44家分公司，共17000名员工。但在2006年以前，第一太平戴维斯在中国内地的办公室全部设在沿海地区或一线城市。当年11月，胡裕华来到成都，带领5个部下开始了在中国西部的耕耘。“5个手下都是负责行政、后勤、财务、人事的，没有业务人员，完全是从零开始”。物业服务管理是第一太平戴维斯的拳头产品，胡裕华就依靠这一优势在成都“开疆破土”。此后几年，第一太平戴维斯在成都高端物管领域“战绩辉煌”———博瑞创意成都大厦、大陆国际、明宇金融广场……一幢幢高端楼宇和城市综合体变成了第一太平戴维斯的客户。此外，他们还为金融城、成都大魔方、华置广场等项目提供物业顾问服务。

　　随着在物业领域的成功，第一太平戴维斯又把中介服务、销售代理、项目策划等业务引入成都，业绩不俗。据胡裕华介绍，今年他们收入增长50%主要来自物业服务，而利润增长100%主要源于中介服务。从全国四个大区看，华西区虽然绝对值不是第一，但增长率却保持了多年的冠军。

　　成都国际化

　　带来丰厚利润

　　“我始终认为，在成都找生意不难，难在做好”，胡裕华认为，一个项目做好了，五六个项目就来了。而能够找到生意，关键是和成都这座城市高速国际化分不开。

　　说起成都推进国际化给第一太平戴维斯带来的好处，胡裕华变得滔滔不绝。作为物管服务领域的领导者，第一太平戴维斯必然和房产开发商产生广泛联系。胡裕华告诉记者，基本上全部港资的开发商都来到了成都，此外，还有大批国外开发商来此安营扎寨。在这样的大背景下，第一太平戴维斯在成都高速掘金也就不难解释了。随着经营规模和员工的不断扩张，去年11月，第一太平戴维斯在成都设立了华西区总部。成都由此成为第一太平戴维斯第四个设立区域总部的城市（其余三个分别在北京、上海、广州）。第一太平戴维斯由成都发端的西部业务延伸到了重庆、云南、贵州、甘肃、新疆，甚至有人邀请他到塔吉克斯坦拓展业务。公司在成都的发展已经超过了他当初的预期。他说去年还在期盼什么时候能在业绩上超过其他大区总部，结果今年收入就排到了第三，利润排到了第二。

　　“成都是一个精致的城市，城市不大却应有尽有，对外开放程度高，包容性强”，胡裕华如是评价成都。

　　成都商报记者 唐小涛

　　（原标题：利润翻番 离不开成都国际化）