交通便捷，环境宜人。 东莞楼盘越来越注重生态园林。 皇马骊宫

　　作为最具投资价值的楼盘拥有三大特色，一是地段好，交通便利；二是产品优秀、稀缺；三是前景好，未来升值潜力大。这些优势使得这些项目在推售之初就受到追捧，而因为其未来拥有的巨大的升值潜力，美好的发展前景，也成为最具有投资价值的楼盘。

　　文/记者蒋幸端、陈明

　　图/记者卢政

　　年度最具投资价值项目（住宅类）

　　获奖楼盘：中信·观澜凯旋城

　　中信·观澜凯旋城是中信地产汇20年经验打造的又一力作，是2012年东莞深圳交界地带最受关注的精品大盘。中信地产将公园生活理念融入整个社区的建造，是深圳北中产精英、城市白领的置业首选。项目坐落在塘厦区，建筑面积约23.8万平方米。中信地产将中信·观澜凯旋城定位为“城市中坚第一居所”，在规划设计方面充分贴近城市精英的实际需求，以纯洋房的整体规划取代区域市场流行的别墅+洋房混搭，降低建筑密度以充分确保居住的舒适性，每套房都预留拓展空间，面积最小的75平方米户型也可以轻松做三房。

　　获奖理由：

　　项目位于深圳向北发展的中轴之上，到达福田CBD仅需半小时车程，房价却维持在万元以内。受到购房者追捧，开盘当天销售率超过八成，在随后加推中每周的销售量也高达80套左右，是塘厦成交量最好的楼盘之一，其优越的区位优势和高涨的成交量，被认为是年度最值得投资楼盘之一。

　　年度最具投资价值项目（商业类）

　　获奖楼盘：南峰国际Ⅱ期

　　南峰国际二期（南峰商业广场）位于厚街镇行政中心及商业中心区，毗邻S256省道、轻轨R2线珊美站、广深高速、广深港高铁白沙站。

　　该项目为商住一体产权式项目，总占地面积为19670平方米，总建筑面积为95635平方米，1~3层群楼27000平方米，为室内专业皮革鞋材市场；5~27层四栋塔楼42000平方米，为配套住宅部分；地下两层为停车场。项目处于繁华之巅，生活配套极其便利，此外该项目住宅产品品种丰富，可选择类型多，跨度大。从38平方米左右的一房一厅、93~97平方米的两房两厅（可改三房）、135~143平方米的三房两厅、304~329平方米的复式都有。

　　获奖理由：

　　凭借周边6000家上下游厂商资源优势，依托一期南峰·国际浓厚商业氛围，以及与东莞轻轨R2线珊美站相距百米交通优势， 南峰国际Ⅱ期拥有了更为有利的优势，吸引了众多厚街鞋材市场商户。而在住宅产品上，填补市场空白的小户型在年底再次成为市场宠儿，特别是拥有着绝佳中心位置的小户型产品，更是值得投资和拥有。南峰国际二期首次推出的300套城市中心精品住宅，3小时售罄。项目紧邻城市繁华中心，投资居住两相宜。

　　年度最具投资价值项目(商业类)

　　获奖楼盘：宏远·万菱广场

　　广州有谊园，东莞有宏远·万菱广场！谊园把全国各大文具精品品牌商家引入了东莞的宏远·万菱广场，同时，宏远·万菱广场也是谊园文具精品批发市场广州以外的第一家直营分场。谊园携成功经营理念而来，对商铺进行统一经营、统一管理，作为全国文具龙头的谊园将首家分场开进东莞，欲将宏远·万菱广场打造成火爆的“广州谊园”！

　　获奖理由：

　　宏远地产、广州谊园东莞联手，打造东莞最大的文具精品展贸旗舰。“宏远地产”与“谊园”两大超级品牌进行保驾护航，因此，宏远·万菱广场开售短短3个月，就已经取得了销售超过800套、销售金额超过2亿元的业绩。众多来自珠三角，甚至全国各地的投资客、文具精品行业的行家，前来抢铺，证明了该项目成功成为年度最具投资价值项目的实力。

　　最具投资价值楼盘（住宅类）

　　获奖楼盘：联华国际·皇马骊宫

　　皇马骊宫位于东城八一路与光明二路交汇处，皇马骊宫首批主推联排别墅与高层洋房，建设用地规划已通过，目前正在紧急报建中 ，敬请期待！皇马骊宫是联华国际收购峰景湾的项目，并以世界足球队命名的楼盘。作为本土房企，联华国际目前已经将发展目标投向国内众多城市，在东莞房企中，其经营视野相对开放。占地面积20.2万平方米，建筑面积36.3万平方米，主力产品有联排别墅和高层。

　　获奖理由：

　　由于“皇马”两字缘于“西班牙皇家马德里俱乐部”，因此，其在产品设计风格上被赋予西班牙元素。

　　在地理位置上，项目连接市区与松山湖科技产业园区的黄金通道——松山湖大道已经成为东莞首屈一指的景观和出行通道，市区到松山湖的时间由45分钟缩短到15分钟，用于投资居住均将带来超出预期的享受与回报。

　　最具投资价值项目（商业类）

　　获奖楼盘：虎门国际轻纺城

　　虎门国际轻纺城占地1.6万平方米，地处博美布辅料商圈的连升大道旁，与虎门长途客运站、高铁站、轻轨R2线为邻。市场有24米市政干道环绕，有充足的停车位。

　　场内有3500平方米的大中庭，三台货梯、24台手扶电梯，全新中央空调等。科学的人流动线、完善的消费动线、简约的建筑立面，彰显出新一代时尚、高档的布辅料专业市场气质。

　　获奖理由：

　　虎门提出的全力打造虎门布料城，努力将虎门打造成华南地区聚集力强、辐射面广、影响力大的面辅料集散中心，形成面料市场“北有柯桥、南有虎门”的局面，而虎门国际轻纺城正是因此应运而生，占据了天时、地利、人和的优势。目前，柯桥、中大、西樵等地已有近百有实力面料厂家与虎门国际轻纺城签订进驻意向协议，虎门国际轻纺城也将成为虎门实力面料厂家最集中的营销基地，是最具投资价值的项目。

　　（原标题：优质稀缺盘 成投资首选）