随着龙湖在沪几个大型商业综合项目依次投入使用，以及长租公寓冠寓品牌的落地，龙湖在沪的地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓四大主航道业务，正在有序展开并驶入快速发展的正轨。

龙湖上海高层认为，城市和生活在这座城市的人一样，不但会呼吸，也在不断成长。而每一个项目都应该被视为一个综合体，像是构成这座城市的细胞。这样的细胞在构建城市空间的同时，也应通过商务、文化、生活、商业等各种元素的软性服务，激发这座城市更深层次的活力。

补白区域大型商业空缺

继龙湖上海虹桥天街之后，龙湖在沪第二个大型商业综合体——龙湖宝山天街的正式开业，将使北上海顾村、美兰湖两大板块告别大型综合商业服务配套空缺的历史。

作为区域内规模领先的商业综合体，宝山天街带给北上海的，不只是补白该区域的商业配套。北上海居民的生活方式，将随着这艘14万平方米巨型体量商业巨舰的驶入，获得相应升级。

▲龙湖宝山天街

针对周边约40万居民购物体验及闲暇生活单一的现状，龙湖将以多元业态、精细服务及多彩活动为居民带来全新体验。宝山天街全业态、一站式、家庭化的特点，令这艘旗舰变得更有温度、富于热情。业界认为，龙湖宝山天街在重塑区域商业格局、丰富商业层次的同时，引发宝山商圈价值未来又一轮的提升。

龙湖宝山天街对北上海生活及配套的提升作用，有其一脉相承的内部逻辑。在上海新一轮城市建设中，龙湖重点发展区域内以交通为导向的TOD项目，抓住交通带来利好的同时，龙湖也在为区域发展加分。

以TOD为导向，龙湖的商业综合对周边的带动效应，在虹桥商务中心的天街项目得到相当充分地体现。

▲龙湖虹桥天街

龙湖虹桥天街作为虹桥商务区核心区域体量领先的购物和商业中心，一方面借助交通完善及产业入驻和区域规划，人气得以快速上扬；另一方面天街也令虹桥商务区的业态更加丰满、配套更成熟，区域价值也由此得到进一步提升。

基于项目与区域共同成长，共生互哺的理念，虹桥天街对于业态组合、购物体验、物业管理等方面在项目开发初期，就做出了定位——项目满足的不只是周边辐射的居民和上班族的日常需求。按最初的设想，龙湖还希望能为中等收入新兴家庭以及每日在虹桥枢纽流动的庞大人群，带来新鲜、有灵感的全新体验，使该项目成为虹桥的一张特色名片。

为此虹桥天街摒弃了传统商务区单一、冷漠的设计风格，在建筑设计上注入多变与灵活性。同时对业态的布局更注重创新体验，致力于营造办公室之外、全家一起来的休闲好去处，使西上海这一新商圈焕发出全新的城市光彩。

除了商业运营，结合科技展览、艺术等活动，不经意中天街还为区域注入了人气和活力。

2017年在虹桥天街举办了“星球奇境美国太空与火箭中心宇宙特展”，来自NASA马歇尔太空中心，美国太空和火箭中心的《星球奇境》宇宙特展（Neighborhood Earth）首次进入中国。两个月的时间里，观展的总人数就超过了8万人次。

▲星球奇境美国太空与火箭中心宇宙特展

每一个项目都是这座城市的细胞

在不少人眼中龙湖是一家全国知名的房企，但龙湖的业务链条其实相当长，其服务范围之广更是远超出外界的想象。

龙湖业务的多样化，在上海表现得尤其充分。

不只是传统的住宅开发，龙湖的商业开发及运营，已经相当成熟。除了已经运营一年的虹桥天街、即将正式开业的宝山天街，以及正在徐汇南打造的近50万商业综合体——龙湖闵行中心，龙湖在上海还有长租公寓、联合办公和产业项目。今年3月，龙湖通过收购的方式获取了上海临港产业园项目，这是上海龙湖首个产业性质的项目，将作为龙湖在上海的产业试验田。

今年10月，龙湖长租公寓品牌——冠寓，正式亮相上海。在契合市场需求的基础上，龙湖冠寓尝试在上海发展一种更人性化又富于吸引力的多层次服务体系。基于此，龙湖上海提出了CityHub概念。

▲龙湖上海冠寓闵行公园店

冠寓的CityHub，是集长租公寓、联合办公以及配套商业于一身的小综合体新业态。龙湖上海总经理温介邦认为，一个CityHub，其实就是一个小型综合体，重要的生活服务功能，都可以在这个小小的综合体中得以实现。

之所以能够做出这样全新的尝试，与龙湖多元化的服务链条有直接关系。而联合办公，拥有强大的资源调配能力，是其中不可缺少的要素。这其中联合办公“一展空间”，又给CityHub的落实提供了坚实的支持。

1.1万平方米建筑面积、1100个工位，集办公、居住、娱乐、社交四维一体式的生态链型联合办公，龙湖的“一展空间”这个虹桥区域内规模领先的联合办公空间，已经运营近一年。借助“一展空间”对创新企业及年轻人群的吸引，使大虹桥更加具有蓬勃向上的青春朝气与活力。