▲时代中国控股有限公司2017年度业绩暨更名发布会

2018年3月1日，时代中国控股有限公司（01233.HK）在香港召开2017年度业绩暨更名发布会。时代中国控股有限公司董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄，执行董事关建辉、白锡洪、李强、岑兆雄、牛霁旻及首席财务官兼联席公司秘书雷伟彬等管理层，投资者、媒体记者等出席了发布会。

发布会上，时代中国控股有限公司董事会主席岑钊雄正式发布时代地产已更名为“时代中国”，并首次向外界介绍了时代中国“城市发展服务商”的新定位和“成为世界500强企业”的新愿景。

▲时代中国控股有限公司董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄致辞

▲发布会祝酒仪式，时代中国控股有限公司管理层共同举杯庆贺公司更名

时代中国2017全年业绩发布

随后，时代中国控股有限公司首席财务官兼联席公司秘书雷伟彬公布了2017全年业绩。2017年，时代中国深耕粤港澳大湾区的战略优势凸显，合同销售额、营业额、核心净利润等多项业绩核心指标表现亮眼。

▲时代中国控股有限公司首席财务官兼联席公司秘书雷伟彬公布业绩

2017全年业绩报告摘要如下：

财务亮点

销售与盈利等多项核心指标大幅提升

2017年，尽管房地产行业调控密集、持续，全国商品房成交整体增速放缓，但时代中国积极把握市场节奏，采取灵活的策略，依然实现了销售与盈利等多项核心指标的大幅提升。

时代中国2017年销售规模再上新台阶，合同销售额突破416.29亿元（人民币，下同），较2016年同比增长41.9%。

公司盈利能力稳步增强，2017年营业额达231.1亿元，较去年同期增长42.6%；全年实现净利润33.4亿元，同比增长68.5%；核心净利润32.0亿元，同比增幅达74.7%；股东应占核心利润为25.3亿元，同比增长40.0%；毛利率及核心净利润率分别为27.9%、13.9%，分别同比上升1.7和2.6个百分点。实现每股盈利151分，同比增幅33.6%；每股摊薄盈利为145分，同比增长35.5%；公司董事会建议派发末期股息每股41.43分，较2016年的31.51分同比增长31.5%。

在确保土地储备和可售货源充足的基础上，时代中国采取稳健的财务策略，探索多元融资渠道，进一步降低融资成本及改善财务结构。时代中国2017年平均融资成本由2016年的8.32%下降到7.6%。截至2017年底，时代中国净负债率为57.6%，低于行业平均水平。同时，时代中国亦保持着良好的流动性，拥有现金余额172.1亿元，较2016年底同比增长44.8%，可充分覆盖一年内到期的短期负债。

业务亮点

深耕粤港澳大湾区

土地储备奠定良好发展基础

2017年，时代中国继续聚焦深耕粤港澳大湾区。截至2017年年底，时代中国城市布局已覆盖珠三角地区的广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门及清远、湖南长沙等经济发达城市，其中大多数位于区位优势、发展潜力日益凸显的粤港澳大湾区。

2017年，时代中国从招拍挂、合作及收购、城市更新项目等多个渠道积极拓展优质及低成本的土地储备，为公司今后的发展奠定良好基础。

其中，2017年共新购入25个地块，总规划建筑面积499万平方米。截至2017年12月31日，时代中国总土地储备达1684万平方米，同比增长28.9%。城市更新改造方面时代中国亦取得新进展，在顺利推进原有城市更新项目的同时，还在广州、佛山、深圳、东莞、中山、珠海、惠州等城市新签订了多个城市更新项目合作协议。

在产业小镇方面，时代中国“时代·未来小镇”战略持续推进并取得突破性进展。截至2017年底，时代中国已和广州、佛山、中山、珠海、惠州、东莞等地方政府签订了22个合作开发小镇的框架性协议，与西门子、SAP、微软等60多家国际顶级产业龙头企业建立深度合作关系；在智能制造、大健康、大数据、文化旅游等领域初步搭建了产品模型，具备了产业落地能力，为区域产业转型和城市升级奠定了坚实基础。

战略亮点

更名时代中国 

确立新愿景、新定位、新目标

2017年，不仅是国家部署未来战略、迈向新的历史方位的开启之年，也是时代中国部署未来中长期战略的关键之年。3月1日，时代中国不仅发布了2017年全年业绩，同时也公布了公司的新愿景、新定位以及新目标。

更名后，时代中国的企业愿景，由“成为中国最优秀的房地产企业”，调整为“成为世界500强企业”。时代中国在发布会中表示，这意味着时代中国将致力于成为一个全球化的企业，致力于成为所在行业最领先的企业，在公司治理、盈利模式、价值创造等方面达到世界领先水平。

时代中国还确立了“城市发展服务商”的新定位，从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。目前，时代中国的核心业务仍为房地产开发。未来其还将围绕“城市发展服务商”新定位进行业务延伸，不但服务生活于城市的“人”，还服务于人生活的“城市”。时代中国将致力于为城市发展提供多维度的服务，在确保核心业务持续稳健发展的基础上，逐步发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块。

同时，时代中国还部署了新目标，将致力于短期内成为千亿级企业。

全新的时代，更好的生活

自此启幕

岑钊雄致辞全文

各位媒体朋友、各位来宾：

 大家好！

欢迎大家来到时代中国的“2017年度业绩暨更名发布会”，从现在起，我们拥有了新名字：时代中国，这是一个全新的名字，倾注我们更多的期望。它让我们和“中国”二字血脉相连。它是“时代”这个企业发展的一个里程碑，标志着一个全新的时代、一个伟大的梦想，自此开端。

公司名称主要有这三个方面的改变：第一是公司全称变更为“时代中国控股有限公司”；第二是公司简称变更为“时代中国”，同时英文简称变更为“TIMES CHINA”；第三是公司股票简称变更为“时代中国控股”。股票代码01233保持不变。

一直以来，时代致力于追求“让更多人实现向往的生活”。为此时代人匠心耕耘十八年，以珠三角为起点，已经为数十万业主提供高品质的居住服务。但我们觉得这远远不够，时代的使命在召唤我们：我们的征途是星辰大海，我们要为“更多的人”创造价值。

从“时代地产”到“时代中国”，它不仅仅是简简单单两个字的改变，也意味着我们跟随企业使命，迈入更大的历史征程。它吹响我们向“更好的时代”出发的号角。

为此，时代中国设立了新愿景，确立了新定位，树立了新目标。

时代中国的新愿景是“成为世界500强企业”。

从今天起，我们不再满足于“成为中国最优秀的房地产企业”，我们更希望致力于成为世界500强企业。

 “成为世界500强企业”，它意味着我们要做到以下三点：第一，我们将致力于成为一个全球化的企业；第二，我们将致力于成为所在行业最领先的企业；第三，我们在公司治理、盈利模式、价值创造等方面达到世界领先水平。

为了实现这一愿景，企业的定位也将发生改变。时代中国的定位将从原来的房地产企业变身为“城市发展服务商”。

时代中国的核心业务是房地产开发。未来，我们将围绕“城市发展服务商”的新定位延伸业务。我们不但要服务生活于城市的“人”，还要服务于人生活的“城市”。

我们在确保核心业务持续稳健发展的基础上，逐步发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块。这些业务将为更多的人和更多的城市，提供更多维度的服务。

同时，时代中国将致力于短期内成长为千亿级企业，这将是时代中国更名后的第一仗，我也郑重邀请各位，一齐见证与分享我们的努力和凯旋。

各位朋友， “时代地产”更名为“时代中国”是一个时代的起点，一个梦想的开端，它意味着我们迈入了新征程，这对我们意义重大。

时代中国将一如既往秉承“爱”、“专注”和“创造”的价值观，致力于让更多的人实现向往的生活。

谢谢大家！

时代中国董事会主席 岑钊雄  

▲时代中国控股有限公司管理层合影

【注】

①公司全称由“时代地产控股有限公司”（Times Property Holdings Limited），更改为“时代中国控股有限公司”（Times China Holdings Limited）；

②公司简称由“时代地产”（Times Property），更改为“时代中国”（Times China）；

③股票简称由“时代地产”（ TIMES PPT），更改为“时代中国控股”（TIMES CHINA）；

④股票代码“01233.HK”保持不变。