三江汇聚的白鹅潭位于广州西部，是广州对接珠江西岸的重要节点，“10年内基本成熟，不输珠江新城”，荔湾区有关负责人曾这样描绘未来的白鹅潭中心商务区，今年荔湾区领导直言“三年见分晓”。白鹅潭如何逆袭？

产业支撑 金融业错位发展

产业是经济的主体与支撑，更是区域经济发展的支柱。白鹅潭被定位为“立足广佛、辐射珠三角、面向世界的国际滨水商业中心和广州都会区西部枢纽”，将重点发展文化创意产业、电子商务产业以及现代商贸产业三大主导产业。今年3月，荔湾区正式启动区内15个重点项目，将投资50亿元在创新区内打造白鹅潭国际金融中心。

有了产业支撑再加上金融产业，白鹅潭中心商务区是华南鲜见的“金融+实体制造业”的产业创新区，也与广州其他区域的金融业态错位发展。白鹅潭或成广州主城罕见的结构性发展机遇！

交通先行 打造“半小时经济圈”

白鹅潭处于广州市区和珠江西岸的“半小时经济圈”内。现有的交通资源丰富，包括已开通的地铁5、6号线，其中地铁5号线首发站滘口就在白鹅潭经济圈，直达淘金、珠江新城和金融城，紧密联系四大CBD。珠江大桥和鹤洞大桥双大桥，珠江隧道、洲头咀隧道双隧道连通天河、海珠等地区，30分钟内畅达珠江新城。

目前荔湾正有序推进如意坊放射线、芳村沿江路、快捷路二期以及康王路下穿流花湖隧道四条主干道的规划及建设工作，前三条贯穿白鹅潭商务区，该施工进度将对白鹅潭经济圈的建设发挥巨大作用。如意坊放射线建成后将缓解珠江隧道、洲头咀隧道的交通压力，能切实加强荔湾南片区与老城区的联系；快捷路二期该段及如意坊放射线建成后快捷路基本连接成环，能充分发挥广州中心城区中环的交通作用，同时快捷路贯穿国际科技创新产业区、白鹅潭中心商务区，建成后能加强各平台与琶洲会展中心、广州国际金融城等市中央商务集聚区的联系；芳村沿江路（暂定名）沿线分布有滘口、石围塘、白鹅潭中心商务区、广钢、广船、广州国际医药港等重要交通枢纽及发展平台，是荔湾区南片重要的南北向交通通道，建成后将是广州市区最长的临江大道，打通珠西最后十公里黄金江岸线，形成展现城市历史风貌的滨水长廊。

在地铁规划方面，地铁22号线、28号线将增强荔湾与广州北部的联系，地铁10号线、11号线分别连接广钢新城与天河、琶洲，解决荔湾与广州东南部的轨道交通接驳。

另外，白鹅潭经济圈有轨电车预计今年12月31日开通，全线沿途是新老居住区和芳村商业旺地，第二个站点已命名为“新世界站”。

区内宜居大盘新世界凯粤湾新品入市解渴

产业发展必然带来人口规模，白鹅潭未来将吸引不少高端人才进驻。区域内宜居大盘新世界凯粤湾4月有全新规模货量上市，从70多平方米的舒适两房到100平方米的精致3房，再到110多平方米的带套房3房，至140多平方米的双主套4至5房均齐备，一举打破目前市场普遍200平方米大户型或公寓小户型的尴尬局面。

值得一提的是，广佛出口放射线二期工程（广州段）最新的环评报告显示，工程还将在B线一侧设置与滘口客运站联络匝道1处，在芳村立交设置人行过街系统（包括2座人行天桥和2处广茂铁路顶进框架桥）。也就是说，该人行天桥天桥建成后，新世界凯粤湾业主出行便可通过人行天桥步行200米左右无缝直达滘口地铁站。

新世界凯粤湾方面表示，白鹅潭大势利好，近期看楼人士大幅增长翻番，不少都是首享白鹅潭价值红利的业主带着亲友过来热情推介，金融银行业及投行界客户到访成交比例增多最为明显，“春江水暖鸭先知”，身处其中的专业人士深谙其中价值空间，据悉，近期客户购买成交速度也打破新世界凯粤湾的成交周期，到访当天半小时成交的个案出现。（丁灿）