原标题：7月太原公寓成交量下降

　　山西晚报讯（记者 戎紫冰 实习生 付镌超）近日，山西朗润智业发布太原7月楼市综合数据。数据显示，省城公寓成交价格微涨，但公寓市场整体成交态势处于低位运行状态。追溯太原公寓市场此前月报，太原市今年前7个月的公寓市场热度不再，成交量同比去年下降幅度较大。

　　7月，太原市区及环太原区域公寓市场成交量多集中在小店区和晋源区，受富力湾和富力壹品集中成交影响，太原公寓市场成交量环比上涨1.07倍，公寓市场整体价格上涨5%。但太原市其它城区以及环太原区域多数板块成交价格呈现下降趋势，市场仍处于低位运行状态。环太原区榆次市场受首创国际学园影响，成交均价环比上涨2%；阳曲、清徐无公寓项目成交；太原市区中的尖草坪区、迎泽区、杏花岭区、万柏林区的公寓供应不足，成交乏力；太原市小店区长风中心板块成为太原公寓市场成交主力，成交占比高达30%。

　　综观太原及周边区域公寓成交数据，不难发现，太原市公寓市场今年的成交走势呈下降趋势，各项目推盘少，退货量低，公寓市场处于低位运行。今年1月，太原市公寓的成交面积同比去年下降了80%。在2月成交价格出现下降，随后3个月成交价格起起伏伏，而同期的成交面积并不乐观。直至今年6月，太原公寓市场供应面积与成交面积开始逐渐上升，数据达到了上半年的峰值。

　　业内人士称，太原市的公寓产品出现较早，但公寓市场从2013年才渐渐形成。2013年之后，太原公寓市场的项目数量及成交量不断攀升，公寓供需渐渐升温，市场供应面积在2019年到达了顶峰，成交面积则是在2017年到达了最高位。与住宅价格相比，公寓价格比较稳定，涨幅节奏比较稳定。2014年，省城的公寓成交均价为9000元/m2，今年突破12000元/m2。由于公寓商业投资属性明显，在楼市成交及价格动荡之时，公寓市场受到的影响比住宅更强烈，而优质公寓产品却能在弱市中脱颖而出。