重磅！棋盘山要变了！

　　原标题：重磅！棋盘山要变了！

　　今年，有一个城市片区蹿火，板块内地产项目纷纷放量上新，产品力在各个楼市热门板块当中可谓十分硬核，这得益于今年板块内政策和开发的利好不断涌入，强势吸引了沈阳乃至周边购房者的目光和认可。

　　它就是位于沈阳东部的棋盘山板块。除了众所周知的地铁一号线东延长线将直通棋盘山腹地，大型文旅项目也在向这个区域集中。万达文旅小镇、华润光明小镇、红星美凯龙“梦沈阳”等纷纷进驻棋盘山，未来，想要度过一个热门综艺里那种文艺慵懒式的慢生活，又不必远离城市繁华便捷，在沈阳的家门口就可以实现了。

　　据悉，浑南要建教育城的消息，也让南部片区在今年的楼市中士气大振。到2025年，规划浑南建设学校29所，其中不乏像126中学、辽宁省实验中学、杏坛中学这样的名校资源的引入。这项重大利好，也将更多的优质客户群体导入到棋盘山城市片区。

　　从自然资源上来看，棋盘山板块是沈阳最有桃源气质的片区。棋盘山属长白山系哈达岭余脉，棋盘山国际风景旅游开发区是沈阳最大的自然风景区，全区规划占地面积203平方公里。

　　早春季节，满山遍野的山里红、山梨、桃树、李树、杏树竞相开放。深秋季节，榛子、山里红等果实累累，蔚为壮观。秀湖的烟雨、辉山的晴雪、碧塘风荷、北岭春晓、芳草云天……棋盘山的秀色与层林浸染东城，让高端别墅区在这里扎堆盘踞。

　　毗邻棋盘山的沈阳世博园则是国家5A级风景区，被誉为“森林中的世博园”，这里荟萃了世界五大洲及国内重点城市的园林和建筑精品，共100个展园。4-5月，郁金香、杜鹃、樱花和兰花在园子里争奇斗艳；5-6月，牡丹、芍药、鸢尾和睡莲在这里清丽怡然；7、8月的荷花亭亭净植，香远益清；10月的菊花似一城黄金甲。似北京的颐和园、杭州的西湖，5A级景区周边总是能够吸引顶尖开发商的进驻，因为掌握着真材实料的风景，掌握着与城市中心的亲密链接，所以阶层非富即贵。

　　在这一点上，

　　棋盘山板块早些年亦是

　　云集了沈阳最早的一批富人。

　　然而，近些年，

　　随着这个片区开发步伐的进一步加大，

　　棋盘山变了！

　　不断向城市第一居所进阶的

　　棋盘山越来越年轻

　　棋盘山年轻化的第一条因素是，他的脚步更加矫健了。沈阳地铁一号线东延长线已经直捣棋盘山腹地，各站位置和站名皆以敲定，这意味着不久的将来棋盘山和主城将真正实现无缝连接，15-20分钟就可以直通城市中心。

　　至此，棋盘山喊了很久的第一居所，

　　将真正变成人流导入的优势，

　　而不再是一个空泛的口号。

　　在周末的棋盘山，很多年轻人会驱车来到这里的赛特奥莱休闲和购物，据悉，奥莱的二期如今也在建设当中，未来更多高端文旅产业的布局将为棋盘山赢得更多年轻人的目光。

　　当相同总价的房款变成棋盘山和市内五区之间的一个权衡，你是愿意住在市内如格子间一般的高层里，还是在棋盘山的叠墅里坐拥一个推窗即是森林，每个生活空间都放大一倍的宽奢空间？

　　1、棋盘山板块放量上新精装修、高性价别墅最受欢迎

　　在种种利好之下，

　　今年的棋盘山住宅市场火字当头。

　　据新峰地产提供的数据显示，今年1-8月，棋盘山板块别墅+洋房的总供应量达到4577套，其中新增供应为2052套。万科翡翠别墅·有山等项目纷纷上新，200平以下的合院、叠墅和洋房占据了市场主流。

　　产品的年轻化，一改过去独栋和联排的天下。据悉，8月份，万科翡翠别墅推出的叠墅产品，总价170万左右，上下跃层，实得面积高达230平，全部采用精装修交付，全月成交突破100套，是当之无愧的明星项目，受到很多中青年客户群体和投资客的认可和追捧。

　　2、万科把最领先的叠墅产品带入片区让刚改=终极置业

　　作为最早进入棋盘山片区，打造过万科兰乔圣菲这种标志性别墅产品的万科，此次又将最领先的叠墅产品带入这个片区，一套放在二三环之间的百余平刚改需求，同样的房款放在翡翠别墅·有山，可以成为终极置业。

　　和同片区的叠拼别墅相比，万科最大的优势第一在于碾压性的产品力上，万科可以把客厅开间做到7.8米，全景落地窗也是传统别墅项目不会采用的，这会给居住带来非常开敞通透的视野；近乎一倍的赠送面积，双套房空间设计，主卧面积超大，为主人提供奢阔的居住体验；二楼北侧还设有约24平专属儿童套房，采用会客厅+起居室的设计，一孩二孩都能轻松应对，为小主人营造一个专属恣意的童年。

　　3、告别传统地下室万科精装修叠墅的性价比太颠覆了

　　传统的别墅产品，地下室和院子是很普遍的配赠空间。但是据很多别墅业主的反馈，小院需要时间去打理，而地下室容易潮湿，见不到阳光，所以这两个空间的日常利用率并不高。为此，万科翡翠别墅·有山对传统别墅进行了全新的产品升级，推出的叠墅产品以地上一层为基准层，赠送的空间是跃层产品整层的面积。

　　更重要的是，万科翡翠别墅·有山的叠墅采用全精装修交付，非常的物超所值。买过别墅的人都知道，一套200平左右的别墅，稍微讲究一点的装修，其成本大概要占到房子总成本的1/3左右，而对于万科翡翠别墅·有山来说，这40-50万的装修成本是全部为业主节省下来的。

　　从装修本身来说，棋盘山距离各种装修建材市场也有着一定的距离，这样也会拉高平均的装修成本，浪费业主的时间和心力。所以，万科能够在别墅产品中实现精装修交付，这无疑也是一项巨大的产品力的体现。本就是房地产行业精装修发起者和领军者的万科，轻奢简约的风格也被普通大众所喜爱，这令投资者在后期变现时也更加好出手。