原标题：金九广州成交“别墅”项目近300套 黄埔一线临湖别墅成潜力红盘

　　今年下半年以来，广州楼市不断蓄力奋发，除了普通住宅项目成交量节节攀升，不断刷新高外，“别墅”项目的网签成交更是格外亮眼。

　　据克而瑞广州数据监测，金九期间广州成交“别墅”项目达294套，同比增长51.6%，环比增长23.5%，创下近两年最高值；成交面积达61170平方米，同比增长62.8%，环比增长19.6%；单月成交总额近18.3亿元，同比上涨50.4%，环比上涨29.5%。2020年前三季度数据显示，合计网签成交1653套“别墅”单位，吸金约103.9亿元。

　　“别墅”项目受欢迎，一点也不奇怪。目前不少家庭有两个孩子，想给孩子更大的独立空间，想把年迈的父母接到身边……其次，别墅空间宽裕，架构上能充分做到合理，还可以设置更多功能区。大多数人，还是想此生过一回楼上楼下、大花园、星空露台、地下室的“向往的生活”。不少城市核心家庭，开始认真考虑挑一套别墅改善。

　　于是，别墅以肉眼可见的速度飞快迭代，日渐细腻地精研家人的需求。典型如黄埔萝岗金坑板块的御湖名邸，户型由 320㎡至 650 ㎡，4 种面积段可选择，适合不同居住要求的客户群，非常有潜力成为别墅红盘。

　　主城区一线临湖别墅低总价享稀缺湖景

　　众所周知，主城区别墅供应日益稀缺，比一墅难求更逆天的是，御湖名邸是主城区极为罕见的“纯别墅社区”，全新的“左岸”组团，在售建面约437㎡三层大宅，总价仅为约873万元/套。

　　如此“震撼”的低总价，换其它项目，肯定就是最基本款的配置了。但御湖名邸不一样，它的开发商是实力雄厚的长实。其次，项目被金坑森林公园环绕，空气环境稀缺，别墅依山而建，100%能望湖景；重点是一户一设计，让每一个客户都能感受尊贵之别，户户私密性高，同时每一个户都赠送名厂电梯，拥有大宅设计奢侈感。

　　项目置身500万㎡金坑森林公园，130万㎡金坑水库、长11公里环湖岸线、临湖别墅离水面最近仅10米……

　　项目享受着500万㎡生态天然氧吧与130万㎡的湖面风光。居住于此，青山连绵，绿水不绝负氧离子是市中心的60倍，观赏着美景，呼吸着新鲜空气，身心健康、绿色生活就在咫尺之间。

　　如今地铁21号线通车后，也激活了整个金坑板块，项目距离地铁站直线距离最近只有1公里，大幅度缩短往返市区的时间。

　　对这里的主人们来说，走出门去，是11公里的环湖绿道；宅在家中，这些立于山腰上的大宅，也能让你将一汪湖水尽览。首次推出东北向望湖单位，除能享受湖光山色，还可以尽情沐浴清晨的阳光。大部分单位仅为前后两排，景观不受遮挡，更显开扬。后排单位前望湖景背依自然山体，青绿色的天然山景开门即见。

　　437㎡三层大宅 细腻精研空间需求

　　既享纯净的湖景，又被国家森林公园环抱，加上奢华的配套，房子就更有质感了。

　　御湖名邸首次推出位于山腰位置的520 ㎡、650㎡单位，相对二期同户型首层地势更高，观湖视觉效果更独特。而430 ㎡户型，则有临湖及山顶两种不同位置的景观可供选择。

　　其中437平米户型，设计包括了7房2厅7卫，空间多样，方正实用，有5个独立套房。首层为客、饭厅，室内空间宽阔，可安装悬垂式水晶吊灯，配合典雅旋转楼梯，一派大宅风范。其客厅可摆放能容纳15-20人的宴会餐台，更可配置酒吧及玻璃酒柜，可供三五知己举办派对。

　　此外，大宅之内的每处空间设计都是设计者匠心考量的体现。合理的空间处理，科学的房间布局，让大宅拥有人性而实用的内在魅力。面积约29平米的睡房可设置成长辈房，配有衣帽间及约10平米大浴室，另可灵活摆放各种大型家具。

　　主人套房面积约59平米，配合大型衣帽间，空间感十足；约14平米浴室空间，可摆设5平米圆形按摩浴缸，演绎主人品味。面积约19平米的睡房可设置成儿童房，可为小公主或小王子建构童话世界。另有约14平米客卧，或用作书房，或招待访客，用途灵活。

　　在躁动的楼市，黄埔已是广州大热的流量板块。眼前既有一线湖山之盛，未来有科创大走廊的价值加持，都让御湖名邸有了“错过不再”的“网红气息”。这个为你打开的“一线湖居”窗口期，短得就像广州的秋天，假如你还有个无处安放的别墅梦，请尽快把握时机。    

　　新快报记者  何璐诗