原标题：10月太原新房、二手房房价齐跌

　　山西晚报讯（记者 张磊）11月16日，国家统计局发布了10月全国70个大中城市住宅价格指数，太原新旧商品房均呈下降态势。其中，新建商品住宅销售价格指数同比下降1%，环比下降0.3%；二手住宅销售价格指数环比下降0.5%，同比下降3.5%。

　　10月，全国各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落；70个被监控城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.2%，同比涨幅为4.2%。相比9月份的数据，环比和同比均有收窄，而金九银十，各地楼盘正处于降价促销的阶段，房价涨势不会太强势。另外从住宅成交的表现看，10月份价格走势弱于预期，这会牵制未来房价的涨幅。

　　今年最后两个月，房企销售的压力依然较大。近期包括漳州在内的部分城市，重提房地产市场支持政策，侧面说明楼市复苏面临阻力。从房企角度看，未来两个月价格上涨动力有限，房价涨幅会继续收窄。

　　10月数据显示，省城新建商品住宅中，大户型价格指数降幅低于小户型。其中，90平方米及以下户型环比跌0.5%；90至144平方米的中小户型，环比下跌0.3%；144平方米以上的大户型，环比下跌0.3%。二手住宅监测数据显示，90平方米及以下户型价格指数环比下跌0.8%；90至144平方米户型，环比持平；144平方米以上大户型，环比下跌0.3%。

　　综合其他地产数据机构的信息，省城二手房价格同新房市场一样，呈现“南高北低”的趋势，其中太原市尖草坪区价格全市最低，为8980元/平方米，小店区12258元/平方米，为全市最高。业内分析，未来省城二手房价格不会过快上涨。当前新房市场降温后，二手房市场本身也会处于降温的现象。占据轨道交通及学区等利好的二手房，价格相对坚挺。

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　　“银十”助力楼市成交回正 价格涨幅保持平稳回落态势

　　据新华社电 国家统计局16日发布数据显示，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落；前10个月住宅销售面积同比增长0.8%，年内首次回正。专家表示，“银十”全国楼市继续回暖，各地因城施策、一城一策调控态势下，房地产市场价格涨幅保持了平稳回落态势。

　　根据国家统计局发布的“2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

　　国家统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

　　从房价环比上涨城市数量变化来看，降价跑量趋势较为明显。10月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有45个，比上个月少10个；下跌的城市有19个，比上个月多11个；6个城市房价环比持平，比上个月少1个。其中，环比最高增幅为扬州的0.9%；最大降幅为岳阳和北海的-0.7%。

　　值得注意的是，国家统计局同日发布的“2020年1月份至10月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，前10个月，全国商品房销售面积133294万平方米，同比持平，年内首次实现增速止跌。其中，住宅销售面积增长0.8%，年内首次回正。