新京报贝壳财经讯 (记者袁秀丽)1月27日,春节前北京最后一宗土地顺利出让。当天成交的大兴经济开发区DX00-0302-0021、DX00-0302-0022地块,最终由北京大兴发展集地开发有限公司(简称“大兴发展”)以23.2亿元底价摘得,成交综合楼面价约19895元/平方米。
值得注意的是,该地块未设置上限价和销售指导价。至此,北京已经有7块地未设置地价上限和住宅指导价。而此次拿地的企业——大兴发展,为大兴国资委控股公司,此前开发了包括大兴区亦生共悦共有产权住房项目。
当天成交的大兴经开区地块位于大兴经济开发区0302街区范围内,土地面积约4.87公顷,总建筑规模11.66万平方米,绿地率30%,控高60米。根据出让文件,0021地块配置地上建筑规模6000平方米的商业设施(含在地块总建筑规模指标内),商业设施结合轨道站点设置,商业设施可在0021、0022地块中统筹设置。
0021、0022地块为同一拿地主体,单独地块核算容积率为2.0-2.8。其中,0021地块用地性质为二类居住用地,容积率2.5,地上建筑规模约7.1万平方米;0022地块用地性质为二类居住用地,容积率2.246,地上建筑规模约4.56万平方米。
从位置上来看,上述大兴经开区地块距南五环约1公里,地块向北1.5公里处为新房项目聚焦的西红门板块。目前在售的御璟星城元启,销售指导价6.6万元/平方米。
编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆
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