“几年来，我习惯了在楼顶栽花种草，可上月中旬，13楼六位业主擅自在楼梯口设置防盗门，楼下居民再也无法上楼。”齐先生日前向本报投诉。

　　齐说：“楼顶是公用设施，他们无权限制我们的自由。”封锁通道的第二天，齐就不断向街道、居委会、物管公司反映，但终未解决。

　　昨日上午，记者来到业成花园12号楼。今年79岁的齐先生是个“花痴”，他不仅在自家阳台上种了30多盆花草，还在楼顶种了100多盆。齐说：“种花是我们老两口唯一的乐趣。”业成花园12号楼共有78户居民，近十户人家在楼顶栽花，齐是其中的“大户”。

　　达美物管公司余经理称，13楼业主不让齐等楼下居民上楼养花，是因浇水时导致13楼家家屋里漏水。

　　记者昨中午在13—1、13—3业主家里发现，两户客厅、卧室均部分渗漏，墙壁被浸泡、发黄。13—1的陈文珍说：“我们两家不算惨的，13—5、13—6两家更厉害，都整修好几回了，也不晓得花了好多钱。”13—3的彭素说，他们封楼梯，主要是为了防小偷，不让楼下居民上楼浇水。

　　七星岗街道民安园社区居委会周主任介绍，从6月中旬以来，街道、居委会、派出所为此专门协调过四次。最近一次协调，要求13楼业主每晚7—9点，准时为楼下业主开门，让齐等上楼浇花。齐先生坚持认为：“楼顶又不是夜总会，凭什么白天不让我们上楼？”

　　对此，重庆红刚律师事务所李隆春律师认为，这一纠纷中存在两种法律关系。首先，顶楼属公用设施，齐等业主有权在上面养花；楼梯通道作为公用通道，每位业主任何时候都有权通过。13楼六位业主擅自封锁楼梯，侵犯了齐先生的相邻权，齐等业主有权要求纠正这种错误做法。

　　其次，13楼六家业主如果有确凿证据表明各家出现的渗漏现象，是因齐等养花造成的，同样也有权要求齐等赔偿、修补。但这是另一层法律关系，不能因此而擅自关闭通道以解决问题。 陈 林网络编辑：甘健

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