律师称发展商应支付延期“拆迁费”

　　新快报讯 （记者　张斌）7月2日，广州本地的某业主吴某和儿子来到本报投诉称，某发展商不仅不让他们回迁新楼，还拒绝支付其10个月的“拆迁费”数万元。记者随后对此事展开调查，昨日就相关问题采访了律师事务所的律师。

　　业主：层数不对拒绝回迁

　　在2002年8月，吴某接到发展商广州某房地产公司发出的回迁通知书，而通知她的回迁房在位于康王路604号新光城市广场某坊的25层。吴某称，由于双方签定的“房屋拆迁安置协议”规定她的回迁房是位于12层，加上发展商未能提供满意的房屋代替，因此，她以“不符协议条款”为由拒绝回迁。由于长达10个月未能回迁，她昨日提出，要求发展商支付这期间的“拆迁费”3万多元遭拒绝。

　　吴某称，原协议约定回迁楼还安置“在首层铺面北向，建筑面积38平方米，门面宽不少于3.5米”,对其中“铺面”的安置也存在较大分歧。吴某认为，“铺面”应是首层四周的商铺；而发展商认为，“铺面”只要是首层商铺就行，未必一定在“四周”。

　　发展商：必须调整原来位置

　　2日下午，记者随后采访了发展商某公司，该公司拆迁办公室负责人张某说，吴某等900多户业主都是因旧城改造拆迁的，他们原来是与前发展商世纪金隆房地产公司签定的协议，该公司就是因为承诺了老业主太多难以实现的条件，导致改造不成，反变成当时全广州市三大烂尾楼之一，后来，在市政府的积极干预下，对该烂尾楼进行公开拍卖，才由现在的发展商某公司拿下的。

　　张某称，由于原发展商在同一位置承诺了4-5户人，实际上这根本不可能办到，所以必须调整原来安排的位置，而吴某就是之一。事实上，该工程全部900多拆迁户中的95%都已顺利回迁，现在只剩极少几户。

　　律师：应当支付延期“拆迁费”

　　昨日，针对此事，记者又采访了广东华盈律师事务所的韦律师，韦律师称，业主吴某根据协议可以拒绝回迁，并有权索要延期回迁期间的“拆迁费”。（日京／编制）

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