划拨的国有土地使用权能否抵押 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年07月06日09:25 无锡日报 | ||
高律师: 为解决遗留债务问题,我行与某厂拟签订借款合同,由我行向其贷款200万元,同时双方商议由某厂将其以划拨方式取得的国有土地使用权作为抵押。请问,以划拨方式取得的国
如何办理相关的抵押手续? 某某银行支行某支行: 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行规定》等法规规定,企业对以划拨方式取得的国有土地使用权没有处分权。如果要以该土地使用权作为标的物设定抵押,必须经过具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准,否则抵押无效。所以,你行与某厂就土地使用权作为抵押达成协议后,还必须报请市、县人民政府或土地行政管理部门批准,待批准后,再按《担保法》第四十二条的规定,办理抵押登记手续。只有办理了抵押登记,并履行了法定的审批手续,该抵押才具有法律效力。 江苏无锡高志平律师事务所
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