一律师为消费者支招

　　本报济南7月6日讯(记者　李岩侠)消费者买房后，开发商一年半载办不下来房产证是当前很普遍的现象，许多消费者对此感到无可奈何，今天一律师为消费者支招：“消费者完全可以依法起诉开发商索要赔偿，而且法律有明确规定，这样的官司一打一个准。”

　　山东大正泰和律师事务所的董家华律师认为，前不久刚刚施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是消费者维权的最好依据。该解释第十八条明确规定，由于出卖人的原因，在合同约定的办理房屋所有权登记的期限内，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。如果合同中没有约定违约金或者损失难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的有关逾期贷款利息的标准计算。

　　“这样的话，只要开发商一天办不好房产证，就要向消费者付一天的违约金。如果所有的消费者都这么去做，相信那些开发商就不会随便搪塞消费者了”，董律师说。

　　笑翻天：难以抵挡的开心风暴 享受酷翻天开心生活
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　新东方口语听说速成 2004考研名师授课 司法考试
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”