顶层水暖管堵气　邻居冻七年憋气(图)

http://www.sina.com.cn 2005年05月21日01:43 法制晚报

制图/王世鑫

　　排气阀门安在家中　水暖工每天随时敲门放气　住户动怒搬家躲避　64户居民冬天生活在“冰窖”中———

　　为了逃避水暖工每天随时敲门为暖气阀门放气的“骚扰”，原住朝阳区南沙滩甲23号楼五建公司宿舍楼顶层的王先生选择了搬家。

　　因为王先生家中长期无人，供暖放气阀不能经常放气，从1998年至今，该楼4、5、6三个单元的64户居民每个冬天都无法享受正常供暖，室温在10摄氏度以下，如同生活在冰窖里。

　　近日，朝阳法院判决王先生应配合该楼的产权单位北京市第五建筑工程有限公司（以下简称“五建公司”）对其屋内的暖气设施进行改造，同时由该公司赔偿王先生2.3万元经济损失。

　　挨冻邻居

　　7个冬天生活在“冰窖”里

　　“每个冬天的晚上，房间里的温度都在10摄氏度以下。7年来，我们都是盖着旧式的大棉被睡觉！”在采访中，一位住户无奈地告诉记者，因为屋里太冷，许多老人冬天的时候都被迫到其他亲戚家暂住，没有条件搬走的人们，都要靠空调、电暖气、电暖扇才能度过一个又一个严冬。因为不堪长期忍受寒冷的折磨，23号楼的两位住户，五建公司退休职工王女士和徐先生将昔日的同事王先生告上朝阳法院，要求取消王先生家里的暖气阀。

　　顶层住户

　　天天敲门放气逼得我搬家

　　接到法院的传票，王先生也是牢骚满腹：“我家也是1998年入住的。因为这栋宿舍楼供暖锅炉本身的问题，水暖工需要不定期地随时开放我家屋里的暖气阀门，才能保证3个单元住户的正常供暖。一天到晚被人敲门骚扰不算，开放阀门时，流出来的大量污水还直接排到了我家的厨房水池里，特别不卫生。而且，溢出的污水还破坏了我家屋里的装修。没办法，我们一家人只在这栋楼住了半年就搬走了！”

　　王先生搬走后，曾有一段时间将房屋钥匙存放在居委会。后来，王先生因故与维修工发生矛盾，又把钥匙从居委会拿走。2002年6月，王先生房门被撬，屋内物品失窃。向当地派出所报案后，王先生怀疑家中失窃与经常有人以放气为名进入自家有关，从此之后一直拒绝配合供暖放气。

　　产权单位

　　设计有缺陷　排气是“法宝”

　　对此，五建公司的诉讼代理人陈先生也感到十分无奈，他告诉记者，这栋建造于上世纪80年代的住宅楼，是按照上世纪70年代的建筑图纸盖起来的，建设时把供暖阀门装在了该楼5单元顶层住户家中。因为最初的建筑施工存在缺陷，该楼供暖一直就不好，而且“请工程师来都分析不出来原因在哪儿”，只能通过反复为供暖阀门放气来保持楼内温度。

　　法院判决

　　产权单位要为损失“埋单”

　　在案件审理过程中，王先生对五建公司提出反诉。王先生称，其实他对街坊们提出取消自己家里的暖气阀的请求一直同意，只是认为五建公司应该先赔偿自己经济损失。“因供暖系统设计不合理致使我不能正常在此居住的损失，我家失窃后造成的经济损失，还有这一事件对我造成的精神损害，都应该由五建赔偿。他们不赔，我就不同意改造！”

　　经过审理，朝阳法院最终认为，邻里间应当按照有利于方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理采暖关系。取消王先生屋内的暖气阀门，不但能保证楼内64户居民的正常供暖，也有利于王先生以后的正常居住，故法院予以支持。五建公司提供的供暖系统对王先生的居住及装修造成的损失，亦应由建筑公司予以赔偿，案件受理费用也由五建公司全部负担。

　　延伸采访

　　“排气阀问题”是旧住宅楼的心病

　　据以前的媒体报道，为了全楼的供暖，有的顶层住户甚至大年除夕都要从父母家跑回去“放气”；因为一时忘记了这项重要的“兼职”，有的顶层住户被恼怒的邻居们在门上贴满了抗议的纸条……

　　今天上午，记者从市市政管委了解到，本市上世纪90年代初以前所建的住宅楼，其供暖放气阀门均安装在顶层住户的家里。这也就意味着，每位住旧式住宅楼的北京市民，都有可能遭遇到这样的尴尬。

　　权威说法

　　政府暂不出面改造老楼排气阀

　　市热力集团生产部的一位负责人向记者讲述了十几年前的建筑单位将供暖放气阀门安在住户家里的初衷：“在那会儿，普通人家的住房一般都不宽裕，所以，各家都很少有长期不住人的情况。由于当时技术上的原因，阀门如果安在楼道或楼顶，很有可能因为室外温度过低，而导致阀门发生问题。因此，当时的建筑单位都把阀门安在最高层的住户的家里，而没有考虑其他因素。”

　　尽管如此，市市政管委供热管理办公室的一位工作人员告诉记者，目前，北京市暂时不会出台将老式住宅楼内安装在顶层住户家里的阀门统一进行改造的文件，目前的改造工作只能靠各个产权单位自行解决。

　　专家声音

　　邻居互相理解暖气才不会“堵气”

　　今天上午，北京大学社会学系教授夏学銮告诉记者，阀门安装得是否合适，只是这类纠纷的表象，纠纷发生的实质原因是一些人过分以个人利益为中心所致。

　　在上个世纪七八十年代，通过单位福利分房和其他同事住在一栋楼里，即使有一些生活上的冲突，也很容易通过容让、协商解决。可现在不同了，通过二手房交易，很多人把单位分的房子卖给了其他人，或者出租出去。原本的宿舍楼变成了“大杂楼”。这时候，人们不再碍于同事的面子，开始专注于自己的各种利益。

　　在这起纠纷中，王先生发生自己利益受损后就一走了之，这不是处理邻里间关系的正确态度。供暖设备有问题，可以进行改造；可是，如果是社区情义价值上出了问题，那就不是那么容易“改造”的了。

　　答问释疑

　　为什么要通过阀门放气才能供暖？

　　暖气管道在灌二次水的过程中，如果气没有放干净，或者水在加热过程中有气体析出，都会造成窝气。气体堵在暖气管道的最高点，管道中的水循环不了。

　　因此，在每年供暖通气伊始，都要打开暖气上的排气阀（俗称跑风儿）放走暖气中的存气，以保证暖气的畅通。

　　一般的老式暖气管路是单管系列，整个楼层一根管路自上而下连通各户，管路的截门和总排气阀一般在顶层，如顶层住户截门完全或部分关闭，排气阀不排气，暖气无法很好地循环。

　　作者：付中

　　

顶层水暖管堵气 邻居冻七年憋气(图)

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