【南京日报报道】5月21日、22日只是个普通的周末，两天里，新盘开盘、老盘新开、项目说明会、外地楼盘推介接连不断。在实施房地产新政的情况下，十几个楼盘不约而同地选择这个时候推介自己，确实异乎寻常。在热闹的背后究竟有什么微妙之处，市场又作何反映？这一现象值得我们关注。
北京新世界：外来的和尚好念经？
北京新世界太华公寓选在此时来到南京进行推广，多少让人有点好奇。在该项目5月21日的推介会上，新世界方面充分满足了人们的好奇心。“我们来南京做推广，看中的是南京投资者的实力。”太华公寓的销售总监江舒民并不讳言“投资”二字，而是直接就把客户群锁定投资者。同时他也强调：“投资并非投机，要是炒房的话，我就不来南京而是去温州了。”据了解，太华公寓位于北京二环内，起价15000元／平方米，这次到南京也只推15套。如此高价位的产品在南京是否有人接招？记者在推介会现场看到，已经有两三位购房者下了订单，其中一位不愿透露姓名的女士称，她投资过金鹰的房子，“当时大家都说不能买，但事实证明我对了，好地段的升值空间很大，今天这个房子地段很好的。”
银河湾：又见排队购房
昨天上午10点，当记者赶到银河湾市内售楼处时，只见大门口已排起了数十米的长队，工作人员正操着嘶哑的嗓音叫号。这是南京银河湾第一次揭开面纱，对外进行认购的场面。在银河湾现场售楼处，签下认购书的黄阿姨说，她在市区一直想买套大房子改善一下生活。“我觉得银河湾在麒麟这儿，档次比较高，而且这儿的小区也慢慢成气候。”另外她也预计，该楼盘价格会比较适中。南京市华光房地产开发有限公司的董事长钱菊生接受采访时表示，选在5月22日对外认购，只是项目进展程度决定的。对于房产新政的影响，他说：“可以说银河湾还是顺应了新政的，因为它是中低价、高品质的楼盘。而新政调整的主要就是住房结构，对于一个适合百姓自住的楼盘来说，新政是利好。”
东郊小镇：超级大盘要做足人气
同样位于麒麟镇的东郊小镇，也选在了昨天举办首场项目说明会。和近邻银河湾“撞车”举办活动，是否会有压力？东郊小镇的销售经理包均颇为自信：“不同的项目有不同的定位，定位错开相互间的影响将不会很大。”昨天的说明会吸引了四五百人参加。“30多万的总价买精装修的三房两厅”，这是东郊小镇吸引购房者的一个亮点。包均表示，虽然东郊小镇是超级大盘，但他们仍注重细节，精装修交付是不希望业主入住后生活在装修噪声中，另外交付时将开通点对点的社区巴士，自建的幼儿园和小学都是细节的体现。在采访中也有市民担心，虽然东郊小镇规划很好，但以后会不会按规划来做呢？对此，包均表示，东郊小镇是个超级大盘，不是做完一期就不做了，以后的房子必须靠口碑、靠配套来吸引顾客，否则谁还来买。
钱塘·望景花园：尽显山水文化特色
5月21日，钱塘·望景花园举办了项目说明会，该项目定位为“原色生态菁英生活区”。在现场，人头攒动。有市民表示，三桥合龙和过江隧道建设的开工，让江北不再是偏僻的地方，该楼盘紧邻隧道口，以后交通肯定很便利。开发商浦口锦麟实业有限公司副总经理王敏桦称，此次钱塘·望景花园的户型面积集中在90—110平方米，以110平方米居多，一期以多层为主。
托乐嘉·街区2期：销售惊人
托乐嘉·街区2期A2组团在5月22日开盘。800户一期业主85％是本科以上学历。据托乐嘉·街区的工作人员透露，300人次亲临托乐嘉现场展示中心，更有超过180组预约客户当场成功购房，而本次开盘物业的总供应量仅为210多套。一天销售率超过85％。有专家认为，尽管主城外楼盘有着不同定位，但其相对较高的性价比，使它们深受市场认同。虽然新政在加大力度，但是购房自住者求购需求仍在增长，能迎合他们需求的产品，应该用不着担心未来的销售。
别墅也疯狂
上个周末，山水华门和翠屏国际城的别墅也“疯狂”了一把。据了解，山水华门的二期联排别墅在5月21日开盘，总价在230万元—260万元之间。开盘当日推出的23幢目前只剩下3幢。翠屏国际在5月21日举办了陈道明见面会，影帝的魅力着实了得，当天只有请柬才能进入的内场，差点被人挤爆。挟着这股“旋风”，翠屏国际售出了2幢总价400万元以上的别墅和3套公寓。业内人士对这种现象的看法是，别墅价位高，其客户群也相对狭小稳定，能买得起别墅的人，应该不会在意因新政增加的几万元费用。加上开发商们借活动来造人气，别墅销售并未堕入谷底。南京日报记者 邓珍芝 韩咏梅(编辑 小海)
