网上买二手房别进“暗箱”

　　专家提醒贷款买二手房需关注“三节点”

　　晚报讯信息完全对称公开，避免房产交易中的“暗箱”行为和违规事件，网上二手房交易为此吸引了越来越多的市民。今天，记者从民生银行上海分行获悉，自去年12月开通以来，截至今年7月底，该行“网上二手房”监管资金突破10亿元，为1200多位客户提供了“网上二手房”按揭贷款。

　　伴随上海市场二手房交易日趋活跃，二手房市场中潜在的交易安全、中介诚信、交易成本及效率等问题日益成为关注焦点。

　　民生银行的房产金融专家提醒广大市民，在二手房交易中不妨多选择“网上二手房”交易平台。在二手房买卖和贷款时要关注“三节点”：一是确保上家卖房意愿的真实。借助交易中心和守信中介确保卖房人及房产共有人在买卖合同中的签字的真实有效。二是注意买卖资金安全。选择“网上二手房”监管体系，通过银行和交易中心的资金监管，使自己的二手房买卖真正实现“一手交钱、一手交屋”；同时，卖房人要注意掌控自己的售房款，可要求贷款银行将买房人的按揭贷款直接划入自己的存款账户，避免挪用风险。三是选择便捷通道。市民通过“网上二手房”只需到房地产交易中心办理一次签约手续即可完成网上交易的所有手续，免去往返排队的辛劳。

　　此外，记者了解到，民生银行还对二手房贷款实行“三优先”政策：优先考虑自住型客户贷款需求；优先受理收入稳定的优质客户；优先支持房龄在15年以内的二手房。

　　【新闻链接】足不出户 网上买房

　　记者 钱妤

　　晚报讯为满足客户在置业方面的服务需要，招商银行于近期推出以房地产金融服务为主题的“一网通·房城”服务系统，为市民提供网上看房、预定、团购和家居装修等多项服务。它最大的特色就是将与房地产有关的各类资讯和专业化的金融服务融为一体。作者:记者钱妤