港城问题小区改造步入良性轨道

　　本报讯(朱润胜、田哲轶)近日，在刚刚整治改造完成的秦皇岛市海港区东环里小区，居民王大爷高兴地说：“设施条件好了，百姓的心气顺了，交费也都积极了。”东环里只是今年该市对老旧小区进行综合整治的一个试点。通过试点积累经验，全市将逐步解决百姓反映强烈的小区无物业管理等问题。

　　据了解，秦皇岛市未实行物业管理的小区共有123个，占整个住宅面积的38.97%，其

中1998年以前建成的老旧小区问题尤为突出。在这些小区，由于当初建设的配套设施标准低，材料质量较差，公用设施也不尽完善。随着时间推移，设施老化损坏现象十分严重，给百姓生活带来极大不便，断水、断电、小偷小摸等事故和案件时有发生，群众缺乏安全感，反映强烈。

　　如何有效解决这类小区存在的问题，让百姓生活得舒心安心？该市采取了“三步走”的策略。针对年代久远，已没有整治改造价值的“棚户区”，进行旧城整体拆迁改造，今年该市启动实施了100万平方米的旧城改造工程，目前正在扎实推进中；对建筑年代相对较短，短时间政府无力进行改造的小区，实施综合整治；对改造后具备了物业管理条件的小区，实行物业管理，使小区管理步入良性轨道。此外，结合“三城同创”，政府每年投入三四百万元对一些老旧小区进行粉饰、实施楼顶“平改坡”工程。

　　今年东环里、工农里就被列入老旧小区综合整治的试点。政府投入38万元对东环里小区道路、各种管线、停车场等进行了全方位改造，完善了小区功能，使困扰着该小区居民的供暖不热、排水不畅、停车没车位等问题得到了妥善解决。设施修好了，物业公司管理顺手了，居民也享受到了相应服务，交费的积极性也高了。据介绍，目前此小区物业收费率已达80%，小区管理步入了良性循环。