本报讯（记者马陵琳）买按揭房可建个人信用账户，凭还款的良好记录申请循环贷款。记者昨日从银行获知，目前我市银行已推出“理财房贷”。将申请和放贷之间的差额作为客户在银行的一个授信额度，并且额度可以循环使用。
昨日，据我市银行方面人士介绍：“理财房贷”又称“加按揭”，意思是无论市民实际首付多少，在申请房贷时可以以贷款的最高额度申请，而在市民开始向银行偿还贷款后
，当市民需要再次贷款时，银行则只需根据市民平时积累的信用记录好坏来决定放款金额。
该人士表示：“这样做是因为市民买房数额很大，大多数市民都需要到银行办理住房按揭贷款。但是，市民并不知道家庭生活的现金流怎么规划，所以在贷款是贷多还是贷少，是预先将费用留在手头、还是为节约利息将全部积蓄化为首付，就需要银行来帮助市民规划。”
我市银行专家同时表示：“理财房贷”相当于把客户买房后的固定资产变为一个灵活多样的信用账户：想借就借，想还就还。而好处就是，在申请和放贷之间的差额（包括每月归还的部分），就可以作为客户在银行的一个授信额度。也就是说将市民的按揭款取出来支配。只要市民今后有任何合理用途的资金需求，只需到银行办理支款手续即可，并且额度还可以循环使用。
另外，如果市民以所购住房抵押申请“理财房贷”的，最高借款金额将可达房价的80％；若市民以所购商业用房抵押的，最高借款金额将可达房价的60％。据了解，授信有效期限不超过3年，且不得超过购房贷款的到期日。
