楼下天井违章搭建 楼上叫拆 楼上厕所打洞排污 楼下要堵

　　下水道堵塞本属寻常事，楼上人家竟然在水泥地坪上打了6个洞，任生活污水和粪便直接从二楼排放到一楼。面对家中一片狼藉，楼下人家愤懑难平，将楼上邻居告上法庭。徐汇法院日前对此案作出判决，楼上的业主应立即停止侵害，恢复原状，并赔偿楼下业主财产损失费3876元。

　　原告诉称

　　原告诉称，原告周先生与被告王老太是楼下楼上的邻里关系。去年10月，王老太家的下水道发生堵塞，物业公司要求周先生配合，几天后物业公司进行了疏通。周先生在开庭中陈述道，后来王老太家的下水管道再次发生堵塞，王老太以为管道发生堵塞是周家没有配合而导致的，于是就请来民工在自家卫生间的地面打洞，结果大量粪水排泄到了周家。粪便漏到厨房间和卫生间，周先生一家已经无法正常生活。

　　周先生请求法院判令对方停止侵害，恢复房屋原状，并赔偿房屋维修费及及赔偿精神损失费共2.5万元。

　　被告辩解

　　被告王老太一方则辩称，由于连日暴雨，王老太家的下水道阻塞，物业表示如果疏通管道，要得到周家的配合。在征求周家意见并被断然拒绝后，面对生活污水无处排放的窘境，王老太在万般无奈之下只得在楼板上打洞自救。王老太认为，在楼板上打洞，实在是迫不得已之举。

　　案中有案

　　这起相邻纠纷案件其实是件案中案。楼上住的是王老太和她女儿，楼下是周先生一家。去年王老太因污水排放问题，与周先生协商未果，王老太将周先生告上了法院。王老太认为周先生在自家天井里搭的那间小房间属于违章建筑，小房间的屋顶贴近她家窗口。如果小偷踩着小房间屋顶，很容易就能登上她家窗口，影响了王老太的生命和财产安全。而且这一违章建筑，严重影响到了楼上的污水排放，因此要求周先生拆除天井。法院的判决也认为天井小屋是违章建筑，责令予以拆除，从此楼上楼下成了怨家对头。

　　殃及无辜

　　进出这一栋楼的其他十几户邻居们反映，楼上楼下这两户人家的矛盾，真把他们也害苦了。因为当时二楼人家的粪便污水横溢，整个二楼楼道和楼梯秽气冲天，所有进出的人都得打着雨伞，防止污物粘身。他们的纠纷严重地妨碍了其他邻居的正常生活，而这种极不卫生的环境对邻居的健康也是有害的。

　　两场官司两份判决，楼上楼下两户人家可说是两败俱伤。现在的问题是，法院一纸判决看来还不能从根本上定纷止争，只有以积极、和解的态度才能真正解决法律的无奈。

　　【法官提醒】

　　房屋的所有权人行使自己的权利，应当符合法律法规的相关规定。现实生活中存在着业主随意搭建阁楼、封阳台等行为，是不符合法律规定的。

　　王老太对其卫生间下水管经常发生堵塞的问题，应寻求合理、有效的途径解决。而王家恣意在卫生间地面打洞的行为，主观上存在过错，以致粪水流至周家。

　　本报通讯员侯荣康倪超峰本报记者袁玮