广西新闻网-南国早报讯（记者黄康温）通过房屋中介公司购买二手房，防得住第一招防不住第二招。对于花了近23万元买了一套三房一厅住宅的苏女士来说，她买的一套二手房不但面积缩水，而且还被吃了双份的中介费11750元。3月18日，认为自己不幸误中房屋中介公司招数的苏女士，在气愤之余只好不断自责说自己实在“太不小心”了。
“受了房屋中介公司这么多气，这套房我都没心情住了。”3月18日，苏
女士告诉记者说，她于去年11月通过南宁市汇春路的一家房屋置换公司购买二手房，“当时置换公司的中介小姐给我介绍了古城路的一套单位房，说房子面积有80平方米，售价22．5万元。”苏女士觉得1993年建的这套房子比较新，又位于市中心，而均价仅2812．5元／平方米，便立即看房并和房屋中介公司签了约。
对方告诉苏女士，由于房子紧俏，中介费和过户费就由苏女士支付，不好再动员房主交这笔钱了，于是苏女士马上交了1％的中介费和2500元的过户费。“第一个问题是这套房子根本没有80平方米。”苏女士气愤地说，当时中介小姐告诉她房子是单位房，一点公摊面积也没有。她则以为房子的面积会标在房产证上，房屋中介公司做不了假，所以没有细问。等到后来交钱时，她才知道房子房产证上的面积只有53．98平方米。原来这套房经过加建，而加建部分的面积没有房产证。现在她找了邻居和房子单位的领导，他们都说这套房子包括加建部分，使用面积仅68平方米左右，“80平方米的面积一下子不见了12平方米，这套房哪里还要得？”
发现房子面积缩水后，苏女士连忙找房主了解情况，这时她才知道这套房子房主已转卖给一名炒房人黄某，不过这名炒房人并未过户，便又通过房屋中介公司转卖房子。至此，苏女士发觉中介公司把自己吃惨了：原来在22．5万元的房款中，炒房人黄某只拿了21．8万元，剩下7000元作为这套房子的中介费和过户费。“听说房屋中介公司又收了我2500元的过户费和2250元的中介费，黄某才告诉说这笔费用她已从房款里支付了。”身为律师的苏女士拿出物价部门的文件告诉记者说，根据规定，房屋中介公司收取的中介费只占房款的0．5％～1．5％，现在中介公司两头收取中介费，费用高达5％左右，完全违反了物价部门的规定。因此，她以中介公司提供虚假信息和双重收取中介费为由，要求对方退回11750元的中介费和过户费，但这家房屋置换公司对她的要求不予理会。
3月19日，这家房屋置换公司负责此事的范小姐对记者说，她认为苏女士的要求并不合理，首先房子面积80平方米的说法是炒房人黄某介绍的，中介公司不可能去测量核实。“另外，我们服务双方当然可以收双份钱。现在房子的委托人觉得房子卖出了好价钱，从房款中给我们7000元的佣金，这有什么想不通的呢？”范小姐说，如果苏小姐不想要这套房子，她们同意免收中介费帮她卖出去。而炒房人黄某则告诉记者，当初她要求房屋置换公司以21．8万元的价格卖掉这套房，谈到交中介费的问题时，置换公司的人告诉她可以将房价提到23万元，一来让买主有个砍价的空间，二来多出的房款可作为中介费和过房费，“我当初觉得只要拿到21．8万元的底价，中介公司抬高价格来卖房也无所谓，只是没想到他们又从买主身上吃了一次中介费和过户费。”编辑：马骎作者：黄康温
