22年前弟弟卖房给哥哥 现在后悔要补偿

　　22年前，弟弟将19平米的房子，以400元卖给哥哥。如今觉得划不来，弟弟又缠着哥哥要补偿。在昨日的“晨报律师团进社区”现场，51岁的戴先生特意赶来咨询：“我该给弟弟补偿吗？”

　　戴先生说，父母生前将一套33平米的房子留给他和弟弟，兄弟俩当初约定，房子的19平米归弟弟，14平米归哥哥。

　　之后，弟弟从单位分得一套70平米的新房，于是将属于自己的19平米，以400元的价格卖给了哥哥，两人当时没有立字据。半年后，兄弟俩到房管所办理了过户手续，戴先生成为这套房子的正式房主。

　　一晃22年过去了，去年，弟弟做生意赔了本，遂想起当初低价卖给哥哥的19平米，现在最少值四五万元。为此，弟弟多次找哥哥要补偿。

　　受不了弟弟的纠缠，戴先生于去年11月补偿了弟弟1000元。弟弟当场立下字据，注明房子的所有权永远归哥哥，自己以后再不纠缠。

　　不料，没过多久，弟弟又称补偿的钱少了，再次向哥哥索要补偿。在亲戚的调解下，今年3月5日，戴先生再次补偿了弟弟1.5万元，并立下字据。

　　交出这笔钱后，戴先生心里不是滋味，他一方面觉得不该补偿弟弟这笔钱，同时又担心弟弟再来扯皮要钱，几天都没睡好觉。昨日，戴先生特地起了个早床，赶到长湖南村社区，欲解开心中的疙瘩。

　　朱建刚律师认为，弟弟既然将房子过户给哥哥，且办理了产权过户手续，就再无理由找哥哥要补偿。实际上，哥哥本就无需分两次补偿弟弟1.6万元。但哥哥补偿这笔钱时立下了字据，是本人的真实意思表示，补偿行为有效，因此哥哥也无权再要回这笔钱。