汉网消息（长江日报）（记者杨文平 实习生李垠 通讯员李薇）商品住房“贵”气逼人，将不少市民“赶”向二手房。昨日，春季房交会进入第二天，我市目前网点最多的二手房中介机构“武汉顺驰”，当场收到购买需求1800多条。
从统计来看，市民最钟情“面积在70至80平方米、房龄较小、小区配套成熟”的二手房。由于我市拆迁放缓，今年第一季度，在“武汉顺驰”的登记中，拆迁购房仅占总成交
量的3.6%，而“改善居住环境”的占40.4%，是二手房市场的主力需求。
专业人士提醒，二手房买卖过程中要注意四点：
一是没有取得产权证的二手房不能买，买卖无产权证的房屋不受法律保护。
二是购买共有产权的二手房要慎重。根据规定，未经其他共有人书面同意，不能转让该共有房屋。特别是作为夫妻共有财产的房屋，一般产权证上的产权人只记载夫妻中的一人；在购买这类二手房时，一定要其他共有人书面证明其同意转让该房屋。
三是购买有承租人的二手房要有“言”在先。根据规定，房屋承租人有优先购买权，如果第三人想购买，须有承租人书面放弃购买此房的声明，否则承租人在诉讼时效内可以要求行使优先购买权。
四是在通知抵押权人的情况下，购买被抵押的二手房同样存在很大的风险。因为该抵押担保的债权一旦不能实现，抵押权人就有权诉之于法律，要求拍卖该房屋以实现债权。
