沿江开发，浦口区再推招商新平台

　　【南京日报报道】南京市十七个重点工业园区之一的浦口区沿江街道都市工业园昨日正式开工奠基，浦口区委书记戚鲁，区长华静和该区四套班子领导及相关职能部门参加了奠基仪式，至此，沿江开发，江北新市区的浦口又多了一个发展新平台。

　　都市工业园彰显都市特色

　　建设中的沿江都市工业园位于浦泗路以南，滨江大道以西。距长江大桥3公里、二桥5公里，规划中的地铁一号线1公里，距禄口机场40分钟，新生圩港经104国道与长江二桥连接线约15分钟，是滨江最近的园区之一，也是浦口区重点打造的工业载体。

　　沿江街道党工委书记林其坤告诉记者，工业园招商定位就是都市工业。沿江工业园面积不大，因此，招商的质量是关键，以往“捡到篮中就是菜”的招商模式已不能适用。现在工业园主要引进高新技术产业及具有自主创新能力的优势企业，无污染的绿色环保型企业。重点发展楼宇经济、总部经济，尽可能提高土地利用率，落实“有效招商”理念，引进的企业投资强度达到150万元／亩，上缴税收在10万元／亩以上，确保投入产出效益高。

　　由于靠近天润城，威尼斯水城等楼盘，因此，都市工业园还特别注重景观方面的设计，力求与周边楼盘有机融合。目前，园区建设的标准厂房都是多层，统一立面，绿化率达40％，容积率可以达到0．6－0．8。

　　南京最大的酿造厂落户工业园

　　尽管工业园建设、招商才刚刚起步，但已有不少中外客商纷至沓来，两家投资过亿元的企业已经率先落户。昨天，南京“小二黑”食品公司投资1．3亿元，年产6万吨酱油，4万吨陈醋项目和投资2个亿的三鑫特殊金属材料公司的金属棒材项目与工业园同步开工奠基。

　　“小二黑”是我国著名的陈醋和酱油品牌，在我国北方地区市场占有率很高。南京“小二黑”食品公司的刘总告诉记者，此次落户沿江工业园的项目是集团历史上最大的投资，建设的厂房和生产线也将是我市最大的酱油、陈醋生产线。预计明年建成以后，可实现销售收入4．58亿元，利税1．6亿元。谈到公司未来的发展前景，刘总笑言，选择落户沿江工业园以前，公司高层对周边各园区都进行了深入考察。沿江工业园有着便捷的交通，一流的投资环境，良好的亲商政策，公司对发展前景充满信心。

　　村民成为都市工业园股东

　　据了解，在工业园的运作方面，沿江街道打破了以往园区建设政府出资的常规做法，实行投资多元化，大量引进社区资本及民营资本。园区建设中，街道所辖的社区分别出资400－800万元，投资建设标准厂房，享有厂房的产权，以及日后的投资收益。

　　沿江街道相关领导给记着算了这样一笔账：沿江街道有5个社区，近年来随着城市化进程的加快，集体土地被依法征收，每个社区都有了一笔可观的土地补偿款。一开始，村民们要求把钱分了，分钱是容易，可钱分了，村集体如何发展？现在，投资工业园标准厂房，把货币资产转化为有稳定收入的经营性资产，社区可持续发展也有了保证。

　　由于居民们都成为工业园的小股东，昨天的开工现场，不少当地居民也赶来参观。一位以前主张分钱的居民告诉记者，现在他想通了“要是把钱分了，存在银行利息少得很，可现在，街道告诉咱，经营的好，每年10％以上的回报不成问题”。同时，街道还为社区投资厂房设立了最低租金收益保障单价，低于保障单价的由街道财政补足，确保群众既得利益不受损失。

　　乘势发展，让更多百姓受益

　　随着“沿江开发，跨江发展”战略的实施，我市江北新市区的浦口经济长足发展。尤其是该区近年来坚持工业第一方略，快速增长的工业使该区发展后劲十足。据了解，今年1—5月份，浦口区工业经济完成产值88．8亿元，同比增长26．05％，增加值18亿元，同比增长27．93％，利税总额6．2亿元，同比增长23．3％。该区在建的148个工业项目中，列入区国民经济考核的重点项目有40个，总投资36．13亿元，目前已开工25个，开工率达62．5％；投资500万元以上在建工业项目68个，项目总投资11．5亿元。

　　浦口良好的发展势头已使江北成为淌金流银的投资宝地，而作为江北核心区之一的沿江街道首先受益。今年前五个月，该街道实现财政收入8490万元，完成年度计划的50％。街道负责人说，全区发展的大环境有了，现在就是抓住机遇，加快建设都市工业园的投资小环境，让更多的老百姓从中受益。南京日报记者钱静通讯员毕先友蒋华荣

　　(编辑小娜)