大户型搭顺风车一路走俏

　　购房新政出台，市面有何变化？

　　本报讯记者赵燕华，实习生李丽铃、黄羡羡、张憬淳报道：前昨两天是“国六条”细则出台后的首个周末。记者穿梭于广州多个在售楼盘发现，新政对楼盘销售的实质冲击并不明显，但市民对楼市心态则显然发生了变化。

　　由于刚过黄金周不久，现下是销售淡季，加上天气不好，记者在天河、海珠、番禺等几个货量稍多的区域踩盘发现，来睇楼的市民并不多。在番禺一个4月底新推楼盘的售楼部，周末两天才接了一位客人。多个开发商透露，实际成交的确不多。但其解释是“一节淡三墟，预料中事”，也有开发商坦言“与新政出台令购房者持观望态度有关”。

　　据了解，能够直观地折射新政影响的，是大户型受到了追捧。丽江花园新推的丽岛翠堤都是170平方米以上的大户型，来看楼的人还是不少。销售人员表示，新政出台，大户型和别墅行情看涨。据透露，江山帝景、碧桂园凤凰城别墅也搭了新政的“顺风车”。江山帝景，三买家抢一套别墅；凤凰城，刚推的300万元以下的独立别墅，吸引众多买家即时落订。

　　在海珠区的罗马家园，来看楼的李先生对记者说，现在国家新政出台，把90平方米以上的户型变成稀缺产品，让开发商有了涨价的理由，现在只好咬咬牙趁早买了看中的120平方米的房子。“就怕过几天还要涨”李先生很无奈。

　　记者在采访中发现，买家对新政持不同心态。但人们一致关注的是，新政在广州如何落地？对消费者来说，新政很实在地即时落到头上：营业税时限从2年延长到5年；眼睁睁看着90平方米以上的房价“坐火箭”。市民程小姐更直言质疑，有关部门有必要检讨一下，这项新政有无矫枉过正之嫌？

　　（夏天／编制）