二套住房利率也能打八五折

　　【加息2】二套住房利率也能打八五折

　　罚息“水涨船高”

　　按照央行的规定，罚息为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%。各商业银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。新房贷客户从现在起执行新的罚息，而老房贷客

户将从明年1月1日起调整。

　　因为房贷利率的上调，南京各家银行的罚息也“水涨船高”。中行江苏省分行一位工作人员称，他们的罚息利率一般是在合同执行利率基础上加收40%；招行南京分行称加收范围在30%～50%之间，但一般为50%；建行一般也在合同利率上加收50%。如果以5年期以上商业房贷利率6.84%来计算，如果是按房贷利率加收30%的标准执行年罚息，那么年罚息为8.892%，对于一个每月还款5000元、拖延1个月的欠款者，则罚息数为37.05元。

　　昨天银行人士提醒市民，逾期拖延不仅要多支出钱，更严重的是将影响到个人在银行的信用记录，信用记录一旦偏低，很有可能得不到银行的优惠利率。

　　二套住房利率也能85折

　　加息后，如果市民购买的是第二套住房，那么能否享受最高85折的优惠利率呢？昨天南京多家银行表示，只要客户购买的二套住房是用于自住，那么同样可享受最高85折的优惠。

　　招行南京分行一位工作人员告诉记者，现在很多市民为了改善居住条件，有可能市区房子嫌小，再到郊区买一套大一点的房子，或是原来在郊区有一套房子，但是为了子女上学、或是自己上班方便，在市区再买一套小一点的住房，类似用于满足自住需求的客户不在少数，对于这些明显不是用于投资炒房的客户，如果资信良好，是可以享受最高85折利率优惠的。

　　江苏省中行一位工作人员称，如果资信状况达到银行的许可，不论是第一套还是第二套，都可以享受到最高85折利率优惠。快报记者 王海燕

　　房贷利率上调后，银行对逾期不还房贷者的罚息也“水涨船高”。记者昨日获悉，南京各家银行对新客户已经执行新的罚息标准，对老客户从明年1月1日起调整。而对市民购买的第二套房产，南京多家银行昨日明确，如果是用于自住，也可以享受最高85折的房贷利率优惠。