女儿篡改房屋承租人将八旬老母撵出家门

　　伪造“变更承租权申请书”，将母亲“请”出家门

　　新商报讯(首席记者曲家乙)为了一套公房，女儿竟伪造了“变更承租权申请书”，私自盖上母亲的印章，瞒着八旬老母变更了房屋的承租人，并随后将母亲“请”出家门。母亲无奈之下，将女儿和该公房的产权单位一起告上了法庭，近日，法院做出终审判决，判令该公房继续由其母亲承租，要求女儿一家在限期内搬离。

　　母亲诉称：

　　女儿骗房将她赶出家门

　　据78岁的李梅(化名)诉称，1996年，她原租住的公房拆迁，回迁后，由动迁单位安置居住在中山区的一套60多平方米房屋里，该房屋是某单位的产权房，李梅是承租人。

　　2003年6月，李梅的女儿韩芳(化名)瞒着母亲伪造了一份变更承租权的申请书，并欺骗产权单位将该房屋变更到自己名下，同时将亲生母亲撵出家门。李梅认为，女儿的行为侵犯了她的承租权和居住权，因此，将女儿起诉到法院。

　　女儿韩芳辩称，那套房子原承租人确实是母亲李梅，但2002年，母亲立遗嘱要把承租人变更为女儿韩芳。后来，经李梅同意，最终把房屋的承租人做了变更。另外，韩芳自称，她并没有撵走母亲，是李梅自愿到其儿子家居住的。

　　该房屋的产权单位辩称，房屋是单位的自管公房，单位有权处置，韩芳申请变更承租人，其申请手续完备，单位这才变更了承租人，所以此事与单位无关。

　　争论焦点：

　　是家庭纠纷还是合同纠纷

　　此案受理过程中，韩芳坚持认为该案属于家庭内部成员因承租权发生纠纷，不属于法院受理范围，法院也一度认为此事难以立案。到底是家庭成员的内部纠纷，还是房屋租赁合同纠纷，一时之间成为争论焦点。

　　李梅的代理律师——辽宁鑫诺律师事务所曲瑞雪律师认为，根据《老年人权益保障法》有关规定，老年人与家庭成员因赡养、抚养或者住房、财产发生纠纷，可以直接向人民法院提起诉讼。法院经过认真审理，最终也认为这是一起房屋租赁合同纠纷案，属于法院受理范围。

　　法院判决：

　　女儿一家限期搬离房屋

　　法院立案后，经审理查明，2002年9月，因韩芳赡养母亲李梅出力较多，李梅立下遗嘱，同意死后将该公房的承租人变更为女儿韩芳。后来，韩芳向房屋的产权单位申请变更承租人，并出具了母亲李梅的印章和遗嘱，根据这些材料，产权单位在没有当面征得李梅的同意下，将房屋的承租人变更为韩芳。

　　市中级人民法院认为，